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房产证名字前后有区别吗

房产证名字前后有区别吗

2023-02-23 215
普法内容
房产证上有一个以上的产权人的名字,说明大家对房屋是共有关系,至于是按份共有还是共同共有,要看具体的权利内容,如果按照一定的比例共有,就是按份共有,如果不显示份额,则为共同共有,共同共有需要二人有身份上的共有关系,比如夫妻、父母、子女等。至于名字的前后顺序,不产生法律上的后果,也就是说没有区别,如需处分该房产,按份共有人按照登记的共有份额享有权利,履行义务,共同共有人则需要共有人共同行使权利,承担义务,两种共有形式对于名字的前后均没有法律上的意义。
《不动产登记暂行条例》 第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请: (一)尚未登记的不动产首次申请登记的; (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的; (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的; (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的; (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的; (六)申请更正登记或者异议登记的; (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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张超律师 张超律师

北京润川律师事务所 | 律所主任

擅长:知识产权、婚姻家庭、仲裁
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