租赁合同到期还能转让么

2024-06-11 14

普法内容

租赁合同到期是不能转让的，只能在租赁期限内进行转让。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。\n承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

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房屋租赁合同未到期可否转让的呢？
房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。

2024-06-04 17
租赁合同解除转租合同没有到期怎么办
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2024-05-22 32
租赁合同遗失怎么转让
租赁合同遗失进行转让应当及时联系另一方进行复印，加盖与原件一致的印章或签字注明。双方协商一致的，可以重新签订合同，一并注明之前的合同原件作废。经出租人同意，由承租人与次承租人签订新的租赁合同。

2022-08-09 196

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合同期满转租属于租赁合同转让吗
租赁合同期满则合同的权利义务终止，不再有转租权。根据《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的

2022-10-14 15,340
转让门面租赁合同到期后房东还能收回房产吗
我是两前转来的门面，装修费用了7万多，合同是去年11月份到期的，10月份跟房东谈好了价钱，今年3万5，明年3万6，后年3万8，但是没有签合同，只有口头协议，我交了半年房租，现在房东要收回门面，我能不能

2022-10-07 15,340
租赁合同与租赁租赁合同如何转让
1、租赁合同进行转让需经出租人同意、由承租人与次承租人签订新的租赁合同。 2、租赁合同中已经约定可以转租的或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。 3、法律依据：《民法典》第七百一十六条承租人经

2022-11-09 15,340
租赁合同未到期,想转租房东不让,怎么办?
那就提前结束合同，支付违约金就好了不过转租房东也没道理不让吧

2022-10-06 15,340

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融资租赁合同与租赁合同的区别
融资租赁合同与租赁合同的区别有以下两点，分别是： 1、两者是否必须采取书面形式不同。融资租赁合同应采用书面形式，而租赁合同是租期超过六个月，才应采用书面形式； 2、两者的主体不同。租赁合同涉及的主体主要是出租人和承租人，而融资租赁合同涉及的

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租赁合同能提前终止吗
租赁合同能否提前终止，要根据具体的情况而定： 1、租赁合同经过双方协商可以提前终止； 2、出现法定的解除事由也可以提前终止； 3、若在签订合同时约定了不能提前终止的，那么租赁合同是不能提前终止的。有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1

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租赁合同备案能注销吗
租赁合同备案之后能够注销。按照我国当前的法律规定，房屋租赁合同订立后的一个月内，房屋租赁当事人要到租赁房屋当地的直辖市、县人民政府建设主管部门，办理房屋租赁登记备案。同时，房屋租赁登记备案内容产生变化、继续出租或者不想租赁的，那么当事人

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