购买的安置房是否有土地证

2024-06-22 15

普法内容

如果向私人购买安置房，可能有两种情况，一、是卖方原来在集体所有土地上拥有房产（农村宅基地上的住房），因为政府拆迁等原因进行产权调换获得了安置房，这样安置房按现行规定5年内不得交易，土地性质仍然是集体所有，无土地证；二、卖方原来土地性质就是城市建设用地，如城市里最常见的商品房，由于拆迁的原因进行产权调换获得了安置房，将安置房售出信给你们，这亲的安置房是有土地证的，土地和房产可交易过户，且无5年的条件限制。

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有土地证买的安置房公证有效吗
买安置房公证书有效，只要是双方合意，意思表示真实且不违反法律的合同是有效的。我国实行不动产统一登记制度,安置房的买卖以办理权属转移登记为标准。

2020-04-28 254
有房产证，土地证的房改房能否购买？
直接到房管部门咨询能否过户，能正常过户一般就没问题。

2024-06-11 24
拆迁安置房能否购买？我签的购买协议是否有效
可以购买，协议内容是什么

2024-06-15 15

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购买安置房有产权吗？安置房是否能购买？
安置房主要分为两大类，但都是有产权的，只是在上市交易方面有不同的限制和规定。安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其

2022-07-18 15,340
有，土地证的房改房能否购买?
直接到房管部门咨询能否过户，能正常过户一般就没问题。

2022-11-02 15,340
拆迁安置房的土地证性质是国有还是集体，安置房的房子是否可以买卖
看土地证性质是国有还是集体；如果安置的土地性质是集体，那么只能做为宅基地在集体内部转让，不能上市交易；土地证性质是国有是能上市是可以买的。根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重

2022-02-11 15,340
安置房只有安置房购房合同，是否代表可以购买
存在法律风险。签订购房协议的基本作用在于你们之间的债务关系（你给了对方购房款），但无法确保你们之间的购房行为是否有效，对方一旦反悔，您的房产证不一定能够顺利拿到或者拿不到。建议： 1、到房管局咨询这种

2023-01-21 15,340

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01:22
拆迁安置房能否买卖
安置房和普通商品房不同，安置房能不能进行买卖，要看该房子有没有产权，除此之外，还要看当地对安置房的买卖有没有作出不能出售的规定。因为其安置的是指定的动迁安置户，这类房屋的买卖除受法律规定的规范外，还受地方政府政策的约束，因此和普通的商品房买

10,301 15,340
01:30
集体土地房屋买卖合同是否有效
集体土地房屋买卖合同是否有效不能一概而论，需要根据合同的内容以及合同的形式来作出分析。因为集体土地属于村民集体所有，集体土地是不能够进行随意买卖的。但是值得注意的是，集体土地上建造的房屋属于村民自有的房屋，也就是说，可以与第三人签订集体土地

739 15,340
00:48
安置房私下买卖合同有效吗
符合法律规定的拆迁安置房买卖合同合法有效，只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，但是风险比有产权证的会更大一些。安置房私下买卖合同是否有效，

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