承租人提前解除合同的行为属于违约吗

2022-06-25 14

普法内容

承租人提前解除合同属违约，须承担违约责任。即使合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据《民法典》的相关规定承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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承租人以违约提前解除合同起诉有效吗
起诉承租方提前解除合同首先应当整理好租赁合同，涉及租赁事实的物证、书证、视听资料、电子数据等材料，起草起诉状。然后向人民法院递交相关材料。人民法院确认符合起诉条件的，应当依法受理、审理、判决、执行。

2020-06-22 104
承租人解除租房合同的前提是什么？
第八条因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：（一）租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；（二）租赁房屋权属有争议的；（三）租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。

2024-06-03 19
租赁合同提前解除构不构成违约
租赁合同提前解除构成违约，存在法定或约定解除情形的提前解除不构成违约。在合同中约定或法定的解除条件发生后，承租人可以向出租人送达退租通知，依法解除租赁合同。

2022-08-11 175

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请问一方提前终止租赁合同属于违约行为吗？
依据我国法律的规定，如果租赁关系，双方协商同意解除合同的，提前解除合同并不是违约的行为，如果是单方解除的，就会构成合同违约的情况。

2023-07-13 15,340
承租人提前解除租赁合同的，如何承担违约责任？承租人能否提前终止
承租人和出租人在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要承担违约责任。但是出现以下几种情形，承租人享有法定解除权，可以提前解除租赁合同，不承担违约责任：1.承租人在没有过错的情形下，租

2022-01-25 15,340
什么情况下解除租赁合同不属于违约行为
解除租赁合同不算违约的情形是： 1.房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋； 2.出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋； 3.出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内

2023-04-23 15,340
关于租赁合同的问题？合同中提前解除与违约
租赁合同提前解除不一定算违约。如果是当事人之间协商一致后决定解除合同，或者出现法定以及约定的解除合同的情形后解除合同的不算违约，除上述情况之外提前解除租赁合同的属于违约，解除方需要承担违约责任。

2022-11-24 15,340

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轻微违约行为可否解除合同
合同当事人的轻微违约行为能否解除合同不能一概而论，需要依据不同的情况具体讨论。根据《民法典》第五百六十二条的规定，在发生轻微违约的情形时，合同当事人之间协商一致，可以解除合同。另外，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解

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违约是不是等于合同解除
合同违约不等于合同解除。合同违约是指，合同当事人拒绝履行合同义务，或者履行合同义务的行为不符合约定的情形。而合同解除是指，当事人协商一致或者依据法律规定，解除合同效力的情形。这两者在发生原因及后果等方面存在区别。首先，在发生的原因上，合同违

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01:02
解除合同违约责任谁承担
根据合同法的相关规定，解除合同后，违约责任由违约方承担。如果因违约导致合同被解除的，主张解除合同与主张违约责任是可以并存的，也就是，因一方违约造成另一方经济损失的情况下，可以在解除合同的同时也可以要求违约方承担相应的损失赔偿，此违约责任并

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