物业管理企业收支需要公示出来吗?

2020-09-09 1,287

普法内容

物业公司需要公布收支明细。实行酬金制收费方式的，预收的物业服务费属于代管性质，为所交纳的所有业主所有。物业服务企业不得将其做用于物业服务合同约定以外的各项支出。物业服务企业应当每年不少于一次的向业主大会或者全体业主公布物业服务资金的收支情况，接受全体业主的监督。

《中华人民共和国物业管理条例》第六条业主有权监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用，并向公众公开。

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业主可以要求物业公示收支明细吗
若业主委员会与物业公司签署的是包干制协议，那么业主将不具有查阅物业收支细节的正当权益；如果遵循酬金制原则，则意味着物业必须公开其所有收支状况。所谓的包干制，即是指业主需向物业服务企业按时缴纳固定金额的物业服务费，无论是实际收益还是亏损都由物

2024-05-04 64
小区业主有权审查物业管理企业费用支出吗
小区业主是否有权审查物业管理企业费用支出，要看小区物业管理费的形式。 1、业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制的形式约定物业管理费用。 2、实行包干制的，物业公司每年公布一次收支情况，业主大会主要考核物业公司的服务质量，没有审计权利。

2024-06-11 19
物业管理费是否公示
一、物业管理费在房屋实际交付后由业主交纳，一般是以购房者实际收房拿钥匙之后之次月开始缴纳。二、根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业

2024-05-27 20

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业主对物业管理企业的收支有评估权吗
物业收费方式有包干制和酬金制两种。如果小区采取包干制，那么业主无权对物业服务企业的收支进行审计;如果小区采取酬金制，业主虽然无权审计物业服务企业的收支，但是业委会可以请有关部门进行审计。因为一般的业主

2023-08-05 15,340
迟收楼物业收下来物业要交物管费吗
物业费从房屋交付使用时开始计收，延迟收楼，如是开发商的原因，延迟期间，业主不用交物业费。如是业主的原因，应该收滞纳金，业主可以与物业协商，不收。

2022-10-22 15,340
物业公司需要公布收支明细吗
物业公司需要公布收支明细。实行酬金制收费方式的，预收的物业服务费属于代管性质，为所交纳的所有业主所有。物业服务企业不得将其做用于物业服务合同约定以外的各项支出。物业服务企业应当每年不少于一次的向业主大

2021-12-18 15,340
物业需要出示相应的证明吗
按照规定时间领取房产证四、办理时限及费用：办理时限、房屋登记表： 1、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》3、分户平面图两份5、专项维修资金专用收据6、契税

2022-10-28 15,340

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00:52
物业收装修管理费合法吗
物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同

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01:19
平调干部需要公示吗
平调干部不需要公示。以下情形必须公示：1、从职级到同级的实职岗位；2、从平级的党政工作部门主要领导调任地方党政主官；3、从平级的党政工作部门副职调任地方党委班子成员；4、从同级政府非常委副职转岗常委班子成员；5、从常委班子成员（副书记以外）

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01:16
收破烂需要办营业执照吗
收破烂需要办营业执照。过去个人开办废品收购站，必须先到公安机关办理特种行业经营许可证，一并审查其是否符合开办的相关条件。经过公安机关的审批后，才可以到所在地的工商部门办理营业执照。公安机关对开办在小区内、学校周边200米以内、大型工厂500

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