买房的时候就要确定名字吗

2020-01-07 103

普法内容

买房第一步是签订认购书，接着是网签，然后完成一系列付款手续和拿取房产证。在网签前如果要更改房产证名字需要跟相对方协商，但是如果网签后要更改名字，相对就麻烦很多了，例如要撤销网签，重新签合同，重新网签等。因此，最好是买房的时候就想清楚确定好登记房产证人的名字。同时要注意，不动产登记簿与不动产权属证书的内容是否一致。法律规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。如果出现这种情形就很被动了。购房是一个大事情，现在很多个人都聘请律师做私人法律顾问，全程跟踪和提供法律顾问，减少了很多不必要的纠纷，值得提倡。

《城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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买房什么时候要写两夫妻的名字
购房合同写两个人的姓名，如果不能写，可能你是公积金房贷，且未婚状态。买房时购房合同能够写上多少个人的姓名都能够，通常无具体的限定，但是在解决房地产权证（房屋证）时就有差别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共有买下人的步骤第一人名下是《房

2024-06-13 28
买房子名字要写娃儿的名字吗
买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由法定监护人(通常是父母)代为办理。

2021-04-04 231
交首付时候就写名字么
不是的，房产证上面的产权人是根据购房合同中的购买人来确定的，也就是说，购买合同签订的时候已经决定了产权证上面的产权人是谁了。

2020-08-22 300

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在楼盘买房是不是就要确定好名字？
在签订购房合同的时候，就要确定房产所有权人名字。因为在办房产证时，需提交如下材料： 1、商品房买卖合同原件及补充合同原件。 2、商品房销售统一发票原件。 3、房屋的外延测绘调查表及分层分户平面图原件。

2022-11-10 15,340
付首付的时候就要填写的名字吗？还是交房的时候填写？
一般在签订购房合同是，房产持有人一栏写名字。如果你合同没规定的话，按照法律规定是入住90天之内办理房产证、契税证、土地证。一般合同规定是180天，个别的是360天。你得看合同。另外，签购房合同那个名字

2022-10-05 15,340
改名字的时候一定要出生证明上的名字吗？
落户口得用出生证明，出生证明开好后没有正当理由不给改名字，所以想好后再开吧。

2022-10-28 15,340
男方买的房子写的女方名字离婚的时候能起房子名字吗
如果房产证上写了你们夫妻的名字，原则上可以视为男方父母的赠与，离婚是可以进行分割的，至于怎么分还需要看你们是怎么协议的，如果协议不了就要具体看你们各自的主张，最好可能会诉讼，方便您可以来电告诉我您自己

2022-04-03 15,340

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名字改了房产证的名字要改吗
名字改了房产证的名字要改。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。

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买房可以写孩子名字吗
买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有民事权利，登记买房属于其中一项权利，所以写上孩子名字是没有问题的。只是孩子现在还没有满十八周岁，所以办理过户手续的时候，要让其法定监护人代替孩子办理。但把房产登记在孩子名下，需注意：如果孩子没有对

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婚内买房写双方的名字都一样吗
婚内买房写双方的名字都一样吗？婚姻法规定的是婚后所得共同制，只要是婚后取得的财产，原则上都属于夫妻共同财产，所以无论写在一方名下还是双方名下，只要财产它是来源于你双方婚后的收入买的这个房子，TA都属于共同财产。但是细节上我们要注意几个问题：

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