房屋转让需要担保人吗

2021-03-25 161

普法内容

房子在担保后转移未经抵押权人同意违法。房子作为担保抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿；抵押权人拒绝出售请求的，应在贷款还清、解除抵押状态后进行转移。

《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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买房叫人担保贷款，房子转让时担保人要签字吗？
不需要，但转让的行为，担保人不再作为担保人，但需要经银行同意。

2024-07-05 23
房屋抵押贷款需要担保人吗，担保人有哪些风险
债务人为贷款提供抵押后，一般是不需要提供担保人的，但借贷双方协商的，债权人可以要求债务提供保证人。具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除

2024-05-14 25
买房需要担保人吗?担保人需要承担什么责任
一般来说买房贷款是不需要担保人的，只有资质不是很好的人才会被要求有担保人。担保人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人

2021-01-14 259

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担保人的追偿权可以转让吗，担保人转让前需要
担保人的追偿权可以转让。《民法典》第五百四十五条规定，债权人可以将全部或者部分债权转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）根据当事人的约定不得转让；（三）依法不得转让。

2021-11-08 15,340
按揭房屋有担保可以转让吗
对于通过银行按揭购买的房屋如果只有开发商的担保尚未办理房产抵押的话，应该首先与开发商（担保人）进行协商，由开发商为买方提供新的担保，然后再跟贷款银行协商，否则开发商将免除担保责任，贷款银行肯定不会与你

2022-02-15 15,340
债权转让保证人继承，保证人需要担责吗
债权人将全部或部分债权转让给第三人，通知担保人后，担保人对受让人承担相应的担保责任。未经通知，转让对担保人无效。担保人与债权人约定禁止债权转让。债权人未经担保人书面同意转让债权的，担保人不再对受让人

2021-11-11 15,340
担保后还需要债权转让吗?
不需要。担保人代偿债务后，债权债务关系就会终止，不能进行债权转让。而担保人可以向债务人追偿。根据法律规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权

2022-06-27 15,340

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房屋转让手续费
房屋转让手续费包含： 1、交易手续服务费：住宅一般按照6元每平方米，非住宅按照10元每平方米，买卖双方需要各承担一半； 2、过户登记费：普通的二手住宅类按照80元/套，由买方承担； 3、过户核档费：统一按50元/宗； 4、过户契税，税率为3

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01:40
转社保需要本人去办吗
社保转移办理不一定需要本人去。社保转移由本人或者所在单位向新的就业地社保经办机构提出接续申请，其他事情就由当地社保经办机构，在规定的时间内来办理即可。社保转移是指在对于参保人员跨统筹区域流动就业的，转移养老保险关系的这一过程。社保转移需要走

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怎么写房屋转让合同
根据我国法律的相关规定，房屋转让合同的书写包含以下几个部分： 1、房屋转让标的。需要写明房屋的地址、房屋用途、具体面积、房屋交付情况的约定； 2、房屋产权现状，包括房屋是否处于抵押的状态和房屋的租约情况，以及其处理方式； 3、写明转让价款

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