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安置房烂尾了在哪里办理

安置房烂尾了在哪里办理

2020-08-21 195
普法内容
中央对于烂尾楼的政策主要还是由开发商所进行承担,国家是有权利把土地收回。建议在购买房子时要选择已经有备案的房源,大开发商所见到的房源会更加信任一些。 1、烂尾楼是由开发商承担责任,并且购房者有权按照购房合同中的相关规定进行退房。并且对于超过一定时间的烂尾楼,国家有权利收回土地。 2、通常情况下,烂尾楼会由政府相关部门介入,由一个新开发企业通过法拍等手段接管烂尾项目,建成后继续销售。 3、下面是一些常见的对烂尾楼处理办法: (1)请求银行立即拍卖停按业主的房屋,了清业主与银行的债权债务关系。 (2)要求开发商破产清算。 (3)要求开发商复工收尾,收房后业主续供。 (4)业主自筹资金收尾。要求建委房管局停工办等部门提出指导意见,在合法的前提业属主自筹资金收尾。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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张神兵律师 张神兵律师

广东律参律师事务所 | 合伙人

擅长:刑事辩护、民事诉讼
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