农村土地转让协议,没有盖村委会公章,有效吗?

2023-04-06 4

普法内容

1.《中华人民共和国土地承包法》第三十二条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”。 2、关于双方互换土地经营后，没有办理变更登记和报土地发包方备案的问题。根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定：承包方依法采取出租、互换、转让或其他方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。根据《土地承包法》的规定，对于采取转让的方式进行土地流转的，则需要经过发包人同意的，如果是采取其他方式进行流转，则不需要经过发包人同意，但互换或者转包应当向发包人进行备案，这里需要注意的是，备案不是合同生效的条件，也就是说备案只是管理性规定，不影响互换行为的生效。 3、互换期限的问题。在很多承包地互换纠纷中，都没有明确约定互换的期限，根据《土地管理法》的规定，农村承包地的期限为30年，如果双方没有约定期限，那么一方是否可以解除协议呢根据《民法典》的相关规定，对于合同的价款、质量、期限没有约定明确的，可以补充协议约定，不能补充的，则根据相关的习惯确定。

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农村土地承包权转让必须要经村委会盖章吗
可以流转，无需经过村委会同意。因为土地流转属于个人行为。

2020-02-25 496
协议书有村委会盖章起法律效果吗
协议书有村委会盖章一般具有法律效果。有效的协议书要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实，协议书的约定不得违背公序良俗、协议书的内容不得违反法律强制性规定。

2021-11-01 319
土地转让村长签字盖章有法律效力吗
土地转让村长签字盖章有效吗村土地合同经村长签字和村委会盖章有效，由村长签字加盖个人印章则无效。而且土地永远是国家的，个人根本无权出售，村委会能签的是土地使用权的转让，是有租赁年薪的一般情况20年左右。土地租赁的介绍一、严格依照《中华人

2024-05-06 4

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农村土地交换协议书到村委会不盖章是否有效
符合法定条件的农村同一集体经济组织内的村民之间可以互换宅基地，但应当依法办理土地变更登记手续。不依照规定办理土地变更登记的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令其限期办理。目前在农村地区，私自互换

2023-12-12 15,340
农村宅基地上房屋转让给外村人，但有村委盖章.协议是否有效
展开全部无效。关于外村村民能否购买宅基地上房屋的问题，房屋土地行政管理部门认为：根据的相关规定，是不允许农民将本集体经济组织农民集体所有的宅基地及房屋卖给外村农民的。其法律依据为1999年《土地管理法

2022-10-05 15,340
农村土地盖有村委会的公章证明属于个人有效吗？
经营权流转管理办法的第九条农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户，也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。受让方应当具有农业

2022-09-05 15,340
农村自建房屋没有村委会盖章，村委会是否有权将承包的土地转让出去
是宅基地吗？如果是，签订协议的双方必须亲笔签字（不是盖章），另外还必须有村委会盖章并到镇国土所办理过户才可以。如果是承包地转包或出租、互换、转让等方式流转给他人的，应当签书面合同并由双方亲笔签字（不是

2023-02-13 15,340

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农村土地流转最高年限
农村土地流转最高年限是：二轮延包的时间。具体情况如下： 1、耕地的承包期为30年； 2、草地的承包期为30年至50年； 3、林地的承包期为30年至70年； 4、特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准能够延长。该期限适用于：乡村

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农村土地赔偿
农村土地赔偿具体如下：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。根据相关法律规定可知，征收耕

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房屋无偿转让协议有效吗
要使房屋无偿转让协议发生法律效力，需要满足以下的要求： 1、无偿转让的协议双方当事人，都是具有相应民事行为能力的自然人或者组织。具体来说，转让人必须是房屋的所有权人。如果是共有房屋的话，就需要经过全体共有人的一致同意，才能转让房屋。转让人属

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