合同签的是中介的名字

2024-06-14 16

普法内容

在中介签的房屋买卖合同是有法律效力的。 1．通过中介买房一般会有两个合同：买卖居间合同和房屋买卖合同。 2．“买卖居间合同”合同是有法律效力的，主体是卖方、买房及中介方，和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方，“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任，违约责任合同条款里肯定都有约定的。 3．“居间合同”有法律效力，但“居间合同”主要约定是保证中介方的利益，就是谁违约谁就要赔中介费， 4．居民自己私下签订的房屋买卖合同是否有效的这个问题涉及到了房屋买卖合同有关效力的认定问题。 5．居民要尽量在公共场合且在有见证人的情况下签订合同。 6．买卖合同不违反国家法律法规，又不损害其他人合法利益，且不违背当事人真实意思表示的情况下，签订的合同合法有效，具有法律效力。定金适用定金罚则，交付定金的一方不履行义务的，丧失定金。 7．收受定金的一方不履行义务的，双倍返还定金。因此，依法成立的合同受法律保护，具备合法要件的合同受法律保护，与是否在中介处签订的无关。

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面签之前在中介签的合同能改名字吗
实际上，此事需要根据实际情况进行判断。倘若购房合同并没有在当地房地产管理机构注册备案，并且获得开发商的批准与同意，那么，我们是有可能更改购销双方的角色，尤其是购买方的姓名，同样地，也就改变了房屋所有权证书上的文字记录。如果那份购房合同已经

2024-04-30 24
买房合同可以改成中介签的名字吗
如果购房合同未在房管局登记备案，且开发商同意，可以更改购房合同的买受人，相应的，房产证上的名字也就改了。如果购房合同已备案，或者开发商不同意更改买受人的名字，那么房产证的名字也改不了。

2020-06-27 132
房产中介签订的买房合同上面的名字能改吗?
在中介签订的买房合同上的名字可以改，但是如果购房合同已经在房管局备案的，不能直接在合同上更改，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。

2021-03-21 167

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面签之前在中介签的合同能改名字吗
实际上，此事需要根据实际情况进行判断。倘若购房合同并没有在当地房地产管理机构注册备案，并且获得开发商的批准与同意，那么，我们是有可能更改购销双方的角色，尤其是购买方的姓名，同样地，也就改变了房屋所有权

2024-10-03 15,340
买房签中介合同上的名字可以改吗？
在中介签订的买房合同上的名字可以改，但是如果购房合同已经在房管局备案的，不能直接在合同上更改。根据《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。《城市房地产管理法》第六十一条第三款规定，

2022-06-05 15,340
租房中介代签合同要填名字吗
租房中介代签房东名字在取得授权或者被代签人追认的情况下，代签的合同是有效的。授权必须有亲笔书写的授权委托书。没有明确授权别人代签字的，合同是无效的。

2022-12-03 15,340
中介代替房主签字的房屋买卖合同是否有效？卖方是中介代替签字的
须看是否有出卖人的授权或出卖人事后是否追认

2022-10-16 15,340

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与中介签合同要注意什么
与中介签订合同的时候，一定要注意以下三个方面的问题： 1、审查中介是否具有中介资质职，如果中介并不是依法成立，具有资质的中介，那么很难保障委托人的利益； 2、在于中介签订的合同中，一定要明确中介费用的计算标准，包含哪些服务内容以及中介费用的

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01:32
中介的买卖合同有效吗
中介的买卖合同是否有效，要看该合同是否符合合同有效的要件。合同有效的要件有： 1、行为人具有订立该合同的民事行为能力； 2、合同双方当事人的意思表示真实； 3、合同的订立不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗； 4、在双方当事人签

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01:15
签了购房合同能改名字吗
按照我国当前的法律规定，双方当事人协商一致，可以更改合同。法律、行政法规规定变更合同需要办理批准、登记等手续的，就要依照其规定。因此，签了购房合同后，双方协商一致后是能够改名字的。但是，如果完成网签和备案后想要更名的，那么要得到开放商的同

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