个人给房管局抵押房子还需要给他项权证吗

2024-04-23 4

普法内容

1尽管有些纰漏之处无需办理房管局的他项权证，但对于个体业主如何请求房管部门核发他项权证，这的确是必要完成的手续。他项权证，即房屋所有权登记部门颁发予抵押权人和典权人等各项权益享受者的法定凭证，其重要性在房产抵押中的彰显无遗。该枚证书作为抵押登记的组成部分，确保了抵押权的明确存在及其所赋予的权利人能够行使相应的权利。 2要求个人房产抵押获取房产他项权证的详细步骤如下：（1）首先签署抵押贷款协议；（2）第二步是携带着借款双方的身份证明件、个人特殊抵押借贷合同与房产证，前往房产管理办公室请求抵押；（3）在此环节，房产管理办公室将收回你的房产证并着手办理他项权证；（4）一般情况下，在三至五个工作日之后，你就有机会获得房产抵押的他项权证。 3在获批的他项权证上，会注明清晰的内容函及抵押权人的相关信息、权利类别（如抵押权）、权利范围，以及权利价值和权力延续期限等至关重要的信息。抵押期间，抵押权人必须根据现行的国家法律依法行使他项权益，并得到充分的保障。一旦债务全部偿还完毕后，抵押人便须亲自赴房产管理办公室解除抵押登记，才能使房产的所有权得以恢复到原先的状态。《城市房地产抵押登记管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

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房子抵押给别人了别人还能抵押给其他人吗
不能。因为房子抵押是需要经过不动产管理部门依法办理登记的,不能办理重复抵押。如果你只是将房产证留置在他人处，就不是抵押,也不具有法律效力。

2021-03-29 456
他项权证抵押给个人怎么解除
私人抵押房屋的，债务人清偿债务后，抵押人可以携带他项权证、债务消灭证明等材料，到原登记机关办理抵押注销登记，注销登记后他项权解除。

2020-04-02 296
抵押房产是他项权证还是他项权利
房产作为抵押物他项权证由他项权利人持有。他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证，由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

2020-01-09 129

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房产证抵押给个人，抵押房子后需要还款吗
相关法律： 2005年《最高人民法院对于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中有这样的内容：业主抵押唯一住房的，假使抵押权人向业主追讨欠款，法院也不能拍卖、变卖或者抵债。也就是当抵押住房为借

2022-04-24 15,340
房管局给他项权证公证可以吗
房管局报公证的他项权证不是必要的，它项权利是以登记完成，公证不是法定的必须程序，对权利不存在争议的，体现了真实的事实与意愿，不需要公证。

2023-02-27 15,340
房子买房只办抵押他项权证算个人房产抵押吗
办事须知以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件： 1、申请书； 2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）； 3、房屋所

2022-07-25 15,340
房子抵押个人可以做他项权证吗
可以的！可先以公司名义签订借款合同、担保合同，去房屋管理局办理抵押登记，办理款项交接。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将

2022-10-19 15,340

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01:21
房屋抵押给个人有效吗
房屋抵押给个人是有效的，但前提是抵押要依法设立。按规定，房屋属于可以用来抵押的财产，但用来抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。以下财产不能抵押： 1、土地所有权； 2、集体所有的土地使用权，比如耕地、自留地等，但法律规定可以抵押的除外； 3

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房产证抵押给私人无效吗
房产证抵押给私人是有效的。房产证抵押不能等同于房屋抵押，两者是不同的。房产证抵押后，抵押权人最好前往办理抵押登记手续以维护自身的抵押权。进行登记的好处主要体现在两个方面，第一可以确定该房屋的所有权是否属于抵押人；第二，如果该房屋被多次抵押的

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01:05
他项权证和房产证区别
他项权证和房产证区别如下： 1、关于房屋他项权证和房产证，每个的含义都是不同的。房产证的意思是，可以对这所房子拥有支配的权利，而且使用权利也是具备的。而房屋他项权证，就是购买这所房子的人，可以对这所房子拥有抵押的一个权利，所以这两种意思是不

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