有土地批文城改房能购买吗

2024-05-11 12

普法内容

城改房和商品房是有区别的。1：从性质上区分，商品房是开发商建造的楼盘，而城改房是属于城中村拆迁安置房，是用于安置村民的。2：从证件上区分：一般商品房都是五证齐全即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。商品房的产权受法律保护，买的比较放心。而城改房风险大，就是要过几年才能过户，在这期间如果房子升值可能会产生纠纷，因为城改房公证处是不给公证的，并且城改房是以家庭为单位分发的，这就可能导致产权人不清晰往往会产生一房多卖，很麻烦的。大致就是开发商五证齐全的就是商品房，小的方面来说就是有房产证的房，通俗来说就是可以按揭的房子是商品房，城改房是没有房产证的，是不能按揭的

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城市拆迁必须有征地批文吗
在我国，执行拆迁作业前需提交征地许可证。此证系政府依法对需拆迁用地予以征收，并依规程完备拆迁手续后颁发之官方文书。其证明政府对此地征收拆迁行为的合法性及展开拆迁工作的重要依据。

2024-05-05 27
在购买房子能办土地证吗
咨询主管部门

2024-06-15 22
我能购买集体土地建房吗
如果属于集体组织成员，并经村委会同意的可以购买

2024-05-19 37

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没有批文能征收土地吗
不能，是违法的，征地批文是将集体土地收归国有土地的批准文件，其是征地过程中的核心文件，是进行征收集体土地，建设后续项目的前提条件。根据《国土资源部关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》第十

2022-05-26 15,340
没有批文能进行土地征收吗？
不能，是违法的，征地批文是将集体土地收归国有土地的批准文件，其是征地过程中的核心文件，是进行征收集体土地，建设后续项目的前提条件。根据《国土资源部关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》第十四

2022-05-27 15,340
有争议的土地能再批文件吗
在有争议的土地上可以批宅基地批不了宅基地。

2022-11-01 15,340
土地被征地了能查到批文吗
有土地批文能办房产证，必须要有土地证方可，办理土地证流程如下： 1、向开发商领取以下东西：1）、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)2）、房屋分层分户图3）、购房发票4）、办理土地证的图。 2、缴纳维

2022-07-05 15,340

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能改购房合同吗
合同是双方当事人真实意思表示的体现，一经确定，合同就成为双方当事人共同遵守的准则，出现纠纷时，就成为了双方处理争议的依据。生活中，开发商通常会采用格式合同为房管部门拟定，不能修改为理由，把其单方意愿反映在合同中，强加给购房者接受。需要明

2,127 15,340
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有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

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集体土地房屋买卖合同是否有效
集体土地房屋买卖合同是否有效不能一概而论，需要根据合同的内容以及合同的形式来作出分析。因为集体土地属于村民集体所有，集体土地是不能够进行随意买卖的。但是值得注意的是，集体土地上建造的房屋属于村民自有的房屋，也就是说，可以与第三人签订集体土地

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