还建房买卖合同该怎样进行公证

2024-05-10 6

普法内容

还建房买卖合同怎么进行公证还建房买卖合同公证，是指公证机关对房屋买卖行为的真实性、合法性的证明。房屋买卖合同办理公证，既可以帮助当事人完善合同条款，使合同的内容合理合法，又可以督促当事人按约履行合同，有利于维护双方当事人的合法权益。申办此项公证，应到房屋所在地公证处提出，填写公证申请表，并提供下列证明材料：（一）房屋买卖双方当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。如果当事人不能亲自到公证处办理，可委托他人代理，但代理人应提供授权证书。委托人不在本地的，其委托书应经当地公证处公证。如果申请人居住国外，要提供经我驻该国使领馆认证的委托书，委托国内亲友或律师代理，并提供来往书信。（二）房产所有权证。（三）房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。（四）房屋买卖合同草稿。（五）如果房产属卖房人与他人共有的，应提供其他房产所有权人同意卖房或放弃产权的书面意见。（六）如果是单位买房或卖房，就应提供有关主管部门批准文件。（七）公证员要求提供的其他有关材料。公证员受理后，应查明：（一）所出卖的房屋，产权是否明确，是否包括出卖房基地上的附着物（如树木等）。（二）出卖的房屋是否为正在出租的房屋。如果属于正在出租的房屋，承租人在同等条件下，就有优先购买权，应先征求承租人是否购买。（三）出卖的房屋是否属于夫妻共有房屋或与其他人共有的房屋。如果是共有房屋，除需征得共有人同意外，共有人在同等条件下，还有优先购买权。（四）如果是有关机关、团体、企事业单位等购买私有房屋，是否经过有关主管部门批准。（五）出卖人和收买人对房屋卖行为是否都出于自愿。（六）如果出卖房屋的人只是房屋所有权人的继承人，应应先办理房产继承，待取得合法继承权后，方能出卖房屋。（七）出卖的房屋是否已被作为抵押物或已被查封等情况。（八）出卖的房屋是否属于城市规划搬迁、征收的范围。（九）房价是否符合当地人民政府关于房屋买卖价格的规定以及是否经房产管理部门核价。

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买还建房合同可以到公证处公证吗
可以根据双方商定具体协议来定，公证不是购买还建房的必经环节。原则上，我国的还建房很多都是没有产权的，对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房者对买卖房屋具有所有权，所以公证处不会给予公证。购买还建房会有比较大的风险。如您实在要买，一定要与对

2023-02-23 351
公证的房子如何进行买卖
房屋买卖公证需向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《房屋买卖公证申请表》，交纳公证费用、启动公证程序；公证员与当事人谈话制作谈话笔录、出具房屋买卖公证书。

2020-10-14 314
军产房买卖合同该如何进行签订
一、军产房是指军队享有房屋所有权（即产权）的房屋。依据中华人民共和国建设部房地产业司、中国人民解放军总后勤部基建营房部印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定：军队房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单

2024-06-03 36

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婚前房产公证后怎样进行买卖
婚前房产卖掉后，夫妻双方协商一致，签订出售房产的钱款属于个人财产的协议。然后双方带着协议书，身份证等，到当地公证处办理公证手续即可。从法律角度，签订夫妻财产协议，双方在协议上签字就发生法律效力了。公证

2023-10-21 15,340
2022年房产买卖合同可以进行公证吗
可以。根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： (一)合同; (二)继承; (三)委托、声明、赠与、遗嘱; (四)财产分割; (五)招标投标、拍卖; (六)婚姻状况、亲属关系、收

2023-01-03 15,340
房产进行买卖怎么去公证？
房屋公证手续：第一步：当事人应准备以下材料： 1、身份证明，如身份证、户口簿等。 2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。 3、双方已经草拟好的协议书。这里

2022-11-20 15,340
签订买卖合同并公证后还能进行房产挂失吗
《中华人民共和国土地管理法》>第六十三条规定，“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发

2022-08-01 15,340

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房屋买卖合同公证要多长时间
房屋买卖合同公证基本需要15个工作日。公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时

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01:19
二手房买卖合同公证办理流程
二手房买卖合同的公证流程，主要包括以下步骤：双方一起向公证处提出公证的申请：卖方和买方须携带上身份证、护照、军官证等。公证员对双方携带的证明材料进行审查：申请人提供的身份证明文件有没有与本人一致；申请人是不是具有行为能力；申请人的意思表

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商品房买卖合同不公平怎么办
商品房买卖不公平的，合同双方均可以根据合同法的规定，以商品房买卖合同显失公平为由向人民法院起诉。显失公平属于合同可撤销中的一种情形，因此当事人可以请求人民法院撤销合同。如果商品房买卖合同中的不公平时轻微的，不足以对买卖双方的权利义务造成严重

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