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父母写遗嘱把房子给子女需要缴税吗,怎么计算

父母写遗嘱把房子给子女需要缴税吗,怎么计算

2024-07-06 11
普法内容
根据你的提问“父母写遗嘱把房子给子女需要缴税吗”,作出以下回答: 1.父母将房产过户给子女,主要有三种方式:“继承”、“赠与”和“买卖”,3种过户方式都有各自的优缺点,需要的费用也不尽相同。如果父母还在世,只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。 2.如果房子在五年内出售,选择赠与,需要按转让收入减掉合理费用后征收20%,同时还要缴纳转让收入 5.5%的营业税;选择买卖,需要缴纳增值部分 5.5%的营业税;选择继承,需要缴纳1%的个人所得税和 5.5%的营业税。 3.超过五年房子再出售,选择赠与,可以免缴营业税以及个人所得税,只需缴纳少量的手续费;选择买卖,只需缴纳少量交易手续费;选择继承,同时免缴个人所得税和营业税,只需要缴纳少量的交易手续费。过户手续费:1.5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。超过5年的不需交。2. 第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)3.6元平方米的手续费(房管局收) 4.房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收) 5.公证费最高300元

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张丽丽律师 张丽丽律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、公司法、债权债务
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