房屋抵押要具备什么条件

2020-02-04 149

普法内容

房屋抵押的条件如下： 1、属于可以抵押的房屋，不具有权属有争议等不能抵押的情形； 2、抵押人对房屋享有所有权，可以处分该房屋，设定抵押权； 3、应签订书面的抵押合同。根据《城市房地产抵押管理办法》第八条的规定，下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。

《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。

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在建工程抵押需要具备的条件是什么？
在建工程抵押具备以下条件： 1、已交付全部土地出让金，取得国有土地使用权证书； 2、已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证； 3、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上； 4、已经确定施工进度和竣工交付日期； 5、在建项目与

2021-03-22 259
房屋抵押贷款合同中的担保人要具备哪些条件
1、房地产抵押贷款是否还需要担保人，要看贷款的金额是否超过房产的金额，如果超过需要补充担保，如果没有超过一般情况下以房产抵押贷款即可； 2、连带责任，即如果朋友到期不能还款，银行可直接向追索，诉讼时可以直接把列为被告； 3、担保人的条件即是

2021-03-18 250
抵押房屋办理买卖需要什么条件
已经抵押给银行的房子如果要进行买卖，购房者是要通知银行的，银行同意买卖的，可以提前还贷解除抵押或者办理转按揭，从而实现房屋的买卖。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

2021-01-13 147

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房产抵押有哪些条件，房产抵押具备什么条件
房地产抵押是指抵押人以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法优先支付抵押房地产拍卖所得的价款。第四十八条依法取得的房屋所有权，连同房屋占用范围内的土地使

2021-11-19 15,340
什么是房屋抵押消费贷款，贷款人及所抵押房屋所要具备的条件有哪些
房屋抵押消费贷款指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：贷款人所具备的条件

2022-03-18 15,340
贷款的抵押房屋具体需要什么条件
贷款条件：用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件： 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3、房屋是使用中国银行抵押贷款所

2023-06-13 15,340
抵押房产应具备的条件
1、产权明晰，符合上市交易条件，未做其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产证和土地证； 2、须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，已付不少于全部价款30%的首付款；已购且办理了

2022-11-06 15,340

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口头合同生效要具备什么条件
口头合同生效要具备的条件：采用规定、正确形式。合同可以采用手写或打印在纸张上等方式。但比如法律有规定或当事人有约定用口头方式，那就必须用口头方式。口头协议，合同的表现形式之一，有效的口头协议，需要当事人双方都认可。还有一种口头协议也有效

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新房交房具备哪些条件
新房要交付使用，需要具备以下三个方面的条件： 1、工程竣工之后必须要进行验收合格，并且办理备案手续。工程在竣工之后，发包人应当根据施工图纸，说明书以及国家颁发的检验标准，施工验收规范进行验收； 2、工程必须要取得住宅质量保证书，住宅使用说明

603 15,340
01:18
符合房产抵押贷款条件
通常情况下，符合房产抵押贷款的条件是权属无争议。产权清晰的房产才符合抵押贷款条件。生活中，学校等以公益为目的的事业单位、社会团体的房产，所有权、使用权不明或者有分歧的房产以及依法被查封、扣押、监管的房产是不可以抵押的需要注意的是，关于房

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