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儿子的房屋过户给父亲,需要交费吗

儿子的房屋过户给父亲,需要交费吗

2024-07-04 5
普法内容
要交钱,父母房子过户给子女按正常制度收费,主要三大税费:营业税,个税,契税以及工本费等一些杂税。 (一)若是子女以后不卖的话,一般走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到儿女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)。但以后出售时需要交纳20所得税。 (二)若儿女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,费用如下:要根据评估价格、是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳: 1、测绘费1.36元平方,买方2、评估费0.5(评估额,允许浮动),买方3、契税评估额初次90平内1、90平140平内1.5,超过140平或非首次3,买方缴纳4、所得税按全额的1,由卖方承担,满五年唯一住房减免5、交易费6平方,双方6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方7、营业税5.6卖方缴纳,普通住房满五年可减免

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