一期交房了，二期烂尾J。能换成一期的房子吗

2024-04-17 4

普法内容

关键取决于与房地产开发公司的商洽结果。若双方能达成共识并签订新的购房合同，那么便可在不动产登记机构完成相应的备案变更手续。同时，需对购房款项的差额进行相应地补充或者退还。以上条件仅适用于毛坯房的情形。需要指出的是，虽然理论上存在上述可能性，但是否能够成功实施还需要视具体情况而定。毕竟，房地产开发商并无强制性的义务为购房者提供此类调换服务。最终的决定权仍然在于双方的协商过程中。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

一房二卖烂尾房违法吗
在您遇到一房二卖问题时，我们建议您首先考虑通过协议解决，这是最优的选择。如果双方无法达成协议，那么下一步就是寻求基层组织的调解服务。倘若调解无效，那么您可以选择直接向法院提起诉讼，当然，您也无需通过基层组织进行调解，仍然有权直接向法院提出起

2024-04-16 7
已经付一部分款的期房烂尾了该如何
已经付了一部分款期房烂尾的办法： 1、如果购买的房地产只有未完工的可能性，可以试着给开发商一点时间，如果能在短时间内筹集资金，完成后续项目，购房者的损失可以减少到最低； 2、如果开发商因资不抵债而破产，遇到未完工危机，房屋不能退还给开发商。

2022-03-22 335
买的期房烂尾了怎么办月供还要交吗
若购买到的房产出现了烂尾现象，导致无法顺利交付，消费者在这种情况下仍然需要继续履行房贷义务。经过金融机构的批准或法院的裁定，则可暂时中止还款事项。对于此类房屋烂尾事件，业主们有多种合法途径来寻求解决方案，具体措施如下：首先，当开发商因为资

2024-05-06 21

专业问答更多>>

一房二卖烂尾房违法吗
在您遇到一房二卖问题时，我们建议您首先考虑通过协议解决，这是最优的选择。如果双方无法达成协议，那么下一步就是寻求基层组织的调解服务。倘若调解无效，那么您可以选择直接向法院提起诉讼，当然，您也无需通过基

2024-09-12 15,340
买的房子烂尾了能退钱吗
当购房者购入存在瑕疵的楼盘时，规定禁止其擅自中止履行贷款义务，然而，他们依然有可能采取其他途径进行解决，主要包括以下两种策略：首先，购房者可以尝试与所购买房源的银行机构进行沟通协商，寻求在特定时期内暂

2024-09-13 15,340
已经付一部分款的期房烂尾了怎么办
1、澄清产权归属：（1）购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否依照法定程序进行了刊出；（2）如已合法刊出，购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明，以及商品房销售合同原件、个人身份证等

2023-03-10 15,340
房屋过了烂尾期的可以停贷吗
购房者买到烂尾楼后，不能私自停贷，但可以和银行协商暂时停止偿还房贷。也可以向法院起诉解除房屋买卖合同，房屋买卖合同解除后，可以要求解除与银行签订的房屋抵押合同，房屋抵押合同解除后，就不需要还贷。关于房

2023-11-21 15,340

法律短视频更多>>

00:59
延期交房退房能成功吗
遇到开发商延期开房，很多业主第一时间就会想要退房，但是并不是说房屋买卖合同是可以随意解除的，想要退房，那么必须要满足以下三个条件：第一就是开发商确实存在延期交房的行为，也就是开发商构成违约；第二就是购房者需要对开发商进行催告，建议以书面的形

2,240 15,340
01:13
网签备案了的房子烂尾怎么办
开发商违反网签合同，购房人可以按合同要求开发商承担违约责任；法律对开发商规定相应责任的，购房人可以以此追究责任。如果买到烂尾楼，购房人应当确定房屋的产权是否清晰。如是否存在抵押或者一房多卖。一房多卖的，该房屋是否已经过户了。如有抵押，要弄清

11,591 15,340
00:52
烂尾楼买了房的怎么办
大多数的烂尾房都是由于楼盘的开发商资金链断裂而造成的。当购房者遇到买的期房成为烂尾房的时候，第一就是可以选择继续等待交房。如果所购买的楼盘只是存在烂尾的问题，那么购房者可以先给开发商一定的时间。如果开发商能够在短时间内筹措到资金，完成后续的

2,784 15,340