物业有权预收一年物业费吗

2024-04-29 6

普法内容

物业管理公司有权预先收取物业费用以便进行前期管理和维护工作，预先收取一整年的物业费并不符合相关法律法规的规定。能够预先收取多长时间的物业费应当依据所在地区的法律法规予以明确规定。以江苏省南京市为例，该城市明文规定，在未征得业主及使用者的同意下，物业管理公司一次性预先收取公众物业服务费用的时长不可超越六个月。

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物业费可以预收吗
按规定，物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费;经批准可以预收的，预收期不得超过6个月，对此，若是物业公司没有出示政府行政部门批准文件，可以拒交。

2021-01-02 1,004
物业公司预收物业费有法律依据吗?
物业公司预收物业费没有法律上的依据。物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费；如果需要预收物业费的，需要经过批准，预收的期限不得超过六个月。如果物业没有经过批准就预收物业费的，业主可以拒绝缴纳。

2021-08-12 61
物业费为什么可以预收一年的
物业费预收一年的法律依据是基于《民法典》的规定签订的《物业服务合同》，即如果所在的小区没有与业主签订《物业服务合同》，可以要求物业公司出示与开发商签订的《前期物业服务合同》，从合同中查找明确的约定。一般物业费从房屋交付之日起开始收取。对于房

2020-01-13 703

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物业有权干预、欠交、拒交、交物业费吗
物业使用人因与业主的合同关系取得的物业使用权，是在物权之上设定的用益物权，是物权的组成部分，应排除非权利人的干涉。物业服务企业无权干预物业使用人行使该项用益物权。物业使用人欠交物业费，是侵害物业服务企

2022-03-29 15,340
物业预收物业费合法吗,有没有相关的法律规定
物业预收物业费是属于合法的行为，这种行为也是没有违反法律的条款，不同的公司都有不同的规定，物业费是业主必须要缴纳的一笔费用，但对于缴纳的标准就要按照小区的实际情况来行收取，这样才能更好的处理双方之前的

2023-02-14 15,340
预交了一年的物业费可以退吗
交了一年的物业费后,承租人退租的,物业费能不能退,要依据签订的物业管理合同而定,没有约定的,双方可以协商,协商不成的,可起诉解决。

2021-12-14 15,340
楼上停电停水，拒交物业费物业管理企业有权干预吗
业主拒绝支付物业费，物业管理公司无权停止业主的水电。因为水电是供电局提供的，不是物业提供的，物业只提供物业服务，没有停电停水的权利。如果业主出现不交物业费的情况，房地产可以向居委会，行业委员反应并要

2021-11-21 15,340

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01:20
不交物业费物业有权停水停电吗
首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供

8,280 15,340
01:17
物业费年底交违法吗
物业费年底交不违法。具体依物业合同规定的期限交，不按约定交构成违约。物业费可以依据个人同物业管理公司签定的合同来定，没有规定交款期限，可以以月、季来交。物业公司能否就业主拖欠物业管理费加收滞纳金，应该完全的根据物业的管理服务合同的规定，如果

3,618 15,340
01:23
物业费具体收哪些费用
物业费，指的是物业的产权人、使用人委托物业管理公司，对其所居住小区内的公共建筑及设备、绿化、卫生、治安等项目进行日常维护、维修、或其他与居民生活有关的服务所收取的费用。物业费具体收取的费用包含以下几种： 1、物业公司管理服务人员的工资、社

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