申请在建工程抵押备案须符合什么条件

2024-07-14 8

普法内容

申请在建工程抵押备案，须符合以下规定 ①工程建设已符合预售条件，但未作预售 ②抵押权人必须是金融机构 ③其占用范围内的土地使用权必须同时抵押 ④抵押房屋建筑面积不得超过建设工程规划许可证上核定的面积 ⑤以具有土地使用年限的在建工程设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用年限 ⑥有经营期限的企业以其兴建的在建工程设定抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限。而申请在建工程抵押备案，应提交以下文件：①抵押备案申请表②抵押人的法人资格证明（如营业执照）及法定代表人证明书委托代理人的须提交授权委托书及代理人身份证明③抵押合同④国有土地使用证⑤建设工程规划许可证、规划部门核准的建筑平面图⑥建筑工程施工许可证 ⑦预售商品房许可证或主管部门出具的已符合预售条件的证明 ⑧公安门牌编定证明 ⑨建筑面积计量答复书 ⑩房地产权查册表另外，国有企业的，须有经资产办或资产经营管理公司审核的同意书属集体所有的，须有职工大会或职工代表大会通过的决议书属合资、合作、外资企业，和有限公司、股份公司的，须有董事会（或股东大会）的决议书，但企业章程另有规定的除外。

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建设工程行使法定抵押权的条件有以下几个：1.建设工程承包人必须依照合同约定履行了全部义务。2.建设工程承包人行使先行催告权。3.符合法律规定的实现程序、方式。4.在建设工程优先受偿权的行使期限内。第一项是指建设工程必须按期完工，并经验收合格

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什么条件符合申请经济适用房
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