回迁房买卖是不是有合同效力

2021-01-10 98

普法内容

买卖回迁房签订的买卖合同，只要符合一般合同法定的生效要件，就应当生效。生效要件有三个分别是：当事人具有相当的民事行为能力，合同是当事人真实的意思表示，且合同内容不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

我买了一套回迁房，回迁房房屋买卖合同是否有效
1、回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。 2、回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。但回迁房的土地性质如

2024-07-05 13
回迁房买卖合同是否属于无效合同
回迁房产权性质有三种根据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第七条规定，出卖人转让已购按经济适用住房管理的房屋，当事人主张房屋买卖合同无效的，不予支持。具体到本案中，陈先生和魏先生签订的回迁房

2024-06-05 4
回迁房买卖纠纷有什么什么是回迁房买卖合同范本
属于一般合同纠纷，在人民法院受案范围之内。

2024-06-20 15

专业问答更多>>

回迁房买卖合同效力是怎样的, 如何判断回迁房是否可以自由买卖合同
回迁房如果有100%产权，就可以自由买卖，签订合同是有法律效力的，如果不是100%产权，那么通常不能随意买卖，不能损害集体利益，因此签订的购房合同就可能无效了。 1、回迁房就是发展商征收土地时，赔给回

2022-03-06 15,340
回迁房买卖合同是否属于无效合同
回迁房产权性质有三种根据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第七条规定，出卖人转让已购按经济适用住房管理的房屋，当事人主张房屋买卖合同无效的，不予支持。

2022-07-24 15,340
回迁房买卖合同有效吗，如何区分回迁房买卖合同的实质
回迁房如果有100%产权，就可以自由买卖，签订合同是有法律效力的，如果不是100%产权，那么通常不能随意买卖，不能损害集体利益，因此签订的购房合同就可能无效了。 1、回迁房就是发展商征收土地时，赔给回

2022-05-08 15,340
未办理房产证签订的回迁房买卖合同是否有法律效力?
(一)回迁房，专指建立在国有出让土地上，为私有房屋被拆迁人或者公有房屋承租人安置的，现在尚未取得但将来一定能够取得个人房屋权属证书的房屋。也就是说，建立在集体土地或者国有划拨上的旧村(居)改造房屋不是

2022-04-22 15,340

法律短视频更多>>

01:13
存量房买卖合同效力如何
存量房买卖合同内容真实合法，合同是有效地。存量房买卖合同的效力是，如果合同的内容真实合法、不违背公序良俗，并且合同的主体具有具有相应的民事行为能力的，合同是有效的。合同可以依法采用书面形式等形式。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《

1,632 15,340
01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

853 15,340
01:30
集体土地房屋买卖合同是否有效
集体土地房屋买卖合同是否有效不能一概而论，需要根据合同的内容以及合同的形式来作出分析。因为集体土地属于村民集体所有，集体土地是不能够进行随意买卖的。但是值得注意的是，集体土地上建造的房屋属于村民自有的房屋，也就是说，可以与第三人签订集体土地

709 15,340