迁户口之后宅基地还是能保留吗

2024-05-04 8

普法内容

当户籍迁移导致原有宅基地之上依然存在建筑物时，宅基地的使用权得以保留。依据《中华人民共和国民法典》所载明之法律条文，即宅基地使用权人依法对集体所有性质的土地享有占有权及使用权，并得依法行使该土地构筑住宅及其附属设施的权益。即便户口已迁往其他地方，若原有住房未出现崩塌状况，则可继续享有该处宅基地之使用权。然而需要注意的是，宅基地的所有权属性仍归属于农村集体组织，因此在户口迁移之后，理论上讲，宅基地有可能被收归村集体。值得庆幸的是，如果宅基地之上有建筑，且该建筑物为私人资产且产权明确，那么它将不会因宅基地的回收而流失。在此种情况之下，房主仍有资格继续行使宅基地的使用权，但不得进行任何翻新或重建以改变现有房屋构造的举措。

《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。\n人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。\n农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。\n农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。\n农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。\n国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。\n国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

农村宅基地迁出后户口还在吗
农村宅基地户口迁出后不可以保留。

2020-02-03 305
离婚后户口迁回原地能申请宅基地吗
如果女方没有住房，而且是本村户口，在本村居住，可以申请宅基地。宅基地是从农村集体土地中划出一小部分无偿、无期限地提供给本村农户用于建设房屋居住生活的土地。《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，村民出卖、出租房屋后再申请宅基地的

2024-04-22 8
户口是城镇户口家乡分宅基地能分宅基地吗
《土地管理法》明确规定：农村宅基地的所有权属于村集体，农民享有的是宅基地的使用权。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。但是，建造在宅基地上的房屋是可以继承的，不过不能翻盖重建，等到房屋自然消亡，村集体将收回宅基地。也就是说，已经是城

2024-06-24 12

专业问答更多>>

买宅基地能迁户口吗
需要满足以下四点：1。经村民委员会批准和乡镇政府批准；2。转让人和受让人为村民；3。受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；4。宅基地使用权不能单独转让，必须与住房一起转让。此外，转让人的户籍应已迁出村庄

2021-12-16 15,340
宅基地在城里户口迁出以后还能继承吗
城里是否买房不是影响能否继承宅基地使用权的影响因素，因宅基地使用权属于农民集体所有，仅限于本集体经济组织内部按户分配使用，为家庭内部成员所共有，故不是个人财产，本身不属于可继承的范围。但就宅基地上所建

2022-06-09 15,340
他户口不迁走我的宅基地和自留地能卖吗
在他迁移户口之前，可以把宅基地和自留地卖给你，这是合法的。但是，如果他已经迁出本村，再来买卖宅基地和自留地就会存在问题，因为他已经不是本村村民，宅基地和自留地也就自然不属于他，他无权进行买卖。政府占用

2022-01-27 15,340
户口没迁出来宅基地还是我的吗
当时申请宅基地的时候你的户口还没有迁过来，由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系，而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提，。只有户口迁移到婚姻缔结地所在村里后，另一方才能成为该村的

2022-01-31 15,340

法律短视频更多>>

01:32
农村户口迁出后宅基地如何处理
农村户口迁出后，宅基地的处理分三种情况：第一种是全家没有全部搬出村庄，这种情况下乡村的宅基地是可以继续使用的。因为国家实行一户一宅的制度，即以户为单位。比如，孩子搬到城市，父母的户口还在村里，这样的父母仍然是村集体的一员，这时父母仍然有宅基

23,705 15,340
01:15
户口迁到外地还能迁回来吗
户口迁到外地，有可能还能迁回来。要符合原地落户政策就行。现在很多人因为上学或者工作原因，将户口迁出原籍，如果又回到原籍上班，符合当地落户条件，就可以将户口迁移回来。落户方式包括购房落户、投靠落户及积分落户等。当事人可以带上本人的户口本、身

8,120 15,340
01:21
五保户死后的宅基地归谁
在我国宅基地属于村集体所有，因此宅基地不存在继承的说法，能够继承的只是宅基地上建造的房屋。而五保户死后房屋的继承问题，要看五保户是否存在法定的继承人，如果五保户没有法定继承人的，在他去世后，五保户的房屋就划归村集体所有或者国家所有；如果五保

2,037 15,340