二手房可以过户吗

2021-02-22 150

普法内容

二手房是可以过户的，过户的手续有以下流程： 1、签约签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定; 2、交税交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费; 3、登记登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋产权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续; 4、取证取证是后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋产权证》，这时整个过户手续全部结束。

《民法典》第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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二手房过户可以网上查询吗
关于二手房过户状况的查询，可以通过以下几种途径进行：首先是网络查询，您只需轻松点击省市链接便可直接接入各地方房产管理局的官方网站，输入相关产权人的姓名以及产权证书编号即可展开查询，然而值得注意的是，目前仅有部分地区推出了此类便利性服务。您

2024-04-21 13
二手房过完户再转账可以吗
对于二手房的买卖交易而言，通常情况下都是先支付款项然后进行房产过户手续的办理。然而，出于对买卖双方资产权益保护方面的考虑，建议二手房交易过程优先考虑采用资金监管手段。在正式完成房产过户动作之前，贷款购买者可以先向特定的银行资金监管账户中汇入

2024-05-11 10
二手房过户时可以缴钥匙吗
其实您说的这种情况是在交易过程中最为常见的，二手房过户时可以缴钥匙吗买方来说如果卖方一定要在拿到银行放款后再给钥匙，那就一定要在过户前和卖方一起到房屋的所有费用都结清。同时再留一定金额的保证金（几万元不等，）。到卖方交钥匙的时候没有任何欠费

2024-06-13 8

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二手房过户不通过中介可以吗？
办理过户手续时，只须将买卖双方所需的证件备齐，按照房管局的流程去办理即可。在二手房交易的价格问题上，交易双方可以依据二手房指导价作为参照，同时再利用市场比较法，将自己的物业与周边物业价格做比较。

2022-07-22 15,340
经济适用房可以二手房过户吗？
二手经济适用房可以购买，但要法律对经济适用住房上市交易作出了严格的规定： 1、经济适用住房购房人拥有有限产权； 2、购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易； 3、个人购买的经济适用住房在取得完全产

2021-09-06 15,340
二手房刚过完户可以出租吗
过户了就是你自己财产权属，可以用来支配出租，不受任何限制。

2022-10-20 15,340
可以撤销二手房过户合同吗
房屋办理过户登记后存在法定撤销情形的能撤销买卖合同。当事人应携带撤销抵押单原件和复印件撤销抵押登记，随后填写撤销申请表，双方签名盖章，不得空缺，最后带齐所有的合同进行注销登记备案即可。

2023-04-29 15,340

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买的二手房怎么过户手续
二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费

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二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约

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二手房过户费该如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；

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