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定金和违约金不能同时适用。在我国,定金和违约金都是补偿性的,而定金与违约金在目的、性质、功能等方面都有比较相似,如果同时适用,不仅将会给违约方强加过重的责任,而且责任后果与违约所实际造成的损失相比相差很大,也是不合理的。
在合同中约定违约金一般不得超过损失的30%。 如果约定的违约金低于给对人造成的损失的,还应进行赔偿,补足违约金不足的部分;如果违约金的数额过分高于因违约给对方造成的损失的,可予以适当减少。
违反合同的,违约一方应当按照约定向守约方支付违约金,违约金按照以下情况确定: 1、买卖合同中约定了违约金的。按照合同约定的违约金进行索赔,但是约定的违约金低于造成的损失的; 或者约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据
在合同中约定违约金一般不得超过损失的30%。 如果约定的违约金低于给对人造成的损失的,还应进行赔偿,补足违约金不足的部分;如果违约金的数额过分高于因违约给对方造成的损失的,可予以适当减少。
法定违约金与约定违约金的区别: 1、法定违约金是一些法律明确规定的违约金比例。有关规定明确规定违约金比例的,可以直接按照比例计算违约金金额; 2、约定违约金由当事人约定,是合同关系,也可称为违约金合同
我国法律规定,在当事人既约定违约金又约定定金的时候,一方违约时,对方可以选择适用违约金条款或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 《民法典》第五百八十八
要看具体情况。 1、如果你仅作为中间人的,且定金是交给房东的,收条也是房东签名的,你不需负任何责任,但需协助租客要求房东双倍返还定金。 2、如果定金是你收的,那你就成了二房东了,原房东不愿租了,你就得
违约金是指,合同当事人在合同中预先约定当一方不履行合同或不完全履行合同时,由违约方支付给对方一定金额的货币。双方当事人在合同中没有约定违约金的,一方违约给对方造成损失的,另一方当事人依然可以依据合同法的相关规定,要求违约一方承担继续履行、采
如果双方已经在合同中约定了定金,并且乙方已经按照约定向甲方缴纳了定金,出现甲方违约的情形,甲方应当双倍赔偿定金给乙方。值得注意的是,根据我国民法典的规定,定金不得超过合同总金额的百分之二十。 根据我国《中华人民共和国民法典》规定,当事人可以
需要注意的是,合同的违约金是一种约定的违约责任。因此,违约金诞生于双方的事先约定,违约金的具体内容,也要按照双方的具体约定内容来执行。也就是说,要计算违约金,就要看双方在合同中写明的具体要求。如果双方约定违约金是合同标的10%的,就可以按照