仓储租赁和房屋租赁的区别

2021-04-17 2,438

普法内容

1、合同二者性质不同。租赁合同是转移财产权利的合同，出租人将租赁物（如房产等）交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，其中提供收益权或物的一方为出租人，另一方则为承租人，而仓储合同是提供劳务合同，是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同，提供仓储保管服务的一方为仓储保管人，将仓储物交由保管人仓储保管的为存货人。 2、合同对象要求不同。租赁合同是转移租赁物的使用、收益权的合同，转让的不是所有权，合同终止时，租赁物要归还，而仓储保管的对象只能是动产、不动产不能成为仓储物，存货人的货物交付或返还请求权以仓单为凭证。 3、合同权力义务不同。租赁合同是双方、有偿的，交付租金与转移租物的使用权存在对价关系，交付租金是获取租赁物使用权的对价，获取租金是出租的目的，而仓储合同是一方提供服务，另一方支付报酬费用，仓储人还负有验收、接受仓储物，给付仓单、保管、危险通知和及时处理，返还仓储物等义务。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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仓储租赁税率
仓库租赁，属于不动产租赁，税率为11％。小规模纳税人（连续12个月租赁收入销售额未达到500万元）仓库则适用5％的征收率。仓库租赁本身就是经济活动，所有的经济活动必定涉及税率税费。而在仓库租赁这个经济活动种，向政府发起缴税行为的一方为业

2024-06-14 91
仓储租赁合同模板
出租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下仓库租赁合同：一、租赁库房情况甲方将位于＿＿＿＿＿

2024-06-16 18
赣州公共租赁住房和廉租房和租赁补贴的区别
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2023-12-18 31

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两者缴纳的税种不同，税率也不同，租赁面积也不同，具体高低需要根据具体情况进行分析。1、场地租赁税率：根据税收政策，场地租赁应缴纳营业税、个人所得税、城市土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、

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房屋租赁凭证和合同的区别
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民法典规定不动产租赁和门店租赁、房租租赁的区别
不动产租赁包括门店和房租租赁，门店租赁与房租租赁不一样门店租赁是属于商业用房，而房屋租赁有可能是商业用房，也有可能是自住用房不动产租赁还有地皮，林业，牧业等含义较广

2024-08-29 15,340
仓储租赁税率是多少
仓库租赁，属于不动产租赁，税率为11%。小规模纳税人（连续12个月租赁收入销售额未达到500万元）仓库则适用5%的征收率。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕

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租赁合同和租赁协议有什么区别
从法律上来说，租赁合同和租赁协议没有什么区别，两者具有一样的法律效力，都受到法律的保护。房屋租赁协议和房屋租赁合同属于同一性质，是指房屋的出租人把房屋提供给承租人使用，承租人在约定的时间之内，支付一定的租金，并且在合同终止的时候，把房屋完

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融资租赁合同与租赁合同的区别
融资租赁合同与租赁合同的区别有以下两点，分别是： 1、两者是否必须采取书面形式不同。融资租赁合同应采用书面形式，而租赁合同是租期超过六个月，才应采用书面形式； 2、两者的主体不同。租赁合同涉及的主体主要是出租人和承租人，而融资租赁合同涉及的

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房屋租赁登记有何效力
房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力： 1、租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权； 2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权； 3、房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，

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