夫妻离婚房产过户手续是如何的

2024-06-08 11

普法内容

1、协议离婚房产过户需要准备材料有：（1）关于房产分割的离婚协议书；（2）离婚证及复印件；（3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；（4）房产证；（5）身份证明及复印件。 2、诉讼离婚房产过户需要准备材料有：（1）生效的法院判决书及复印件；（2）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；（3）身份证明及复印件；（4）房产证。 3、析产基本步骤：（1）到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；（2）到交易中心办理转绘；（3）到房管局办理免征契税申请；（4）办理析产登记手续并缴交登记费；（5）取证。

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离婚夫妻房产能怎么过户手续
离婚财产分割，我国《民法典》规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记

2024-05-26 24
婚后夫妻房产要离婚如何变更按揭房过户手续。
1．第一步离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签 2．第二步离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税 3．第三步离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续 4．第四步办理更名手续后会给一个取件

2024-06-29 32
夫妻离婚房屋归一方如何办过户手续
夫妻离婚房屋归一方办过户的手续如下： 1、协议离婚，签订离婚协议的，可以到公证处办理财产分析公证，如有离婚判决，无需公证； 2、到交易中心转图； 3、到房管局申请免征契税； 4、办理财产分析登记手续，缴纳50元登记费； 5、取证。办理离婚财

2022-04-16 589

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夫妻离婚时，房产是否需要过户？如何进行过户手续？
离婚房产过户所需费用包括以下几类： 1. 税费：契税按房产产价的2%计算；印花税按房产产价的0.05%计算。关于契税问题，在离婚分割房产办理产权时可参考国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税

2024-12-18 15,340
婚后夫妻房产要离婚如何变更按揭房过户手续。
1. 第一步离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签 2. 第二步离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税 3. 第三步离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续

2022-07-24 15,340
离婚后夫妻的房产怎么过户, 离婚后夫妻的房产过户需要的手续有哪些
一、离婚后夫妻的房产怎么过户（一）贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款；2、《离婚证》；3、双方《身份证》；4、原房屋所有权或抵押权相关证

2022-03-06 15,340
离婚房产过户的具体流程如下夫妻离婚房产过户需要什么手续
其实夫妻离婚房产过户需要什么手续就是像一般二手房买卖的过程一样。(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手

2022-05-08 15,340

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夫妻离婚如何处理按揭房产
夫妻离婚对按揭房产处理主要有以下两种情况： 1、夫妻双方婚后出资，取得房屋产权，不管产权证上是一方的名字，还是双方的名字，都是共同的财产。法院一般会将房屋判给一方，取得房屋所有权的一方付给未取得房屋所有权一方房屋价值的一半作为补偿。取得房屋

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房产证有夫妻名字离婚如何分房产
首先，房产证上有夫妻二人的名字说明该房产属于夫妻共同共有的财产，离婚时应当进行分割。对于如何分割，根据意思自治原则，夫妻双方可以先自行协商房产分割方法，可以一人一半，也可以按买房时各自出资的比例进行分割。如果一方在离婚时特别困难的，可以多分

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夫妻离婚手续怎么办理
夫妻离婚手续怎么办？离婚分两种途径：一个是什么事情都协商好了，那么你去民政局叫协议离婚，领离婚证；如果是任何一个方面，哪怕一点达不成一致，那也只能去法院诉讼离婚，所以离婚就是协议离婚、诉讼离婚这两种途径。但不同途径需要的手续不同，如果去民政

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