集体土地对外处理算出租还是流转

2023-12-11 14

普法内容

集体土地对外处理算出租。在行政法规层面，对在集体土地使用权一级市场的租赁行为，采用了出租这个习惯表述。集体土地入市是农村土地制度改革的重要内容之一。2013年，关于全面深化改革若干重大问题的决定发布，就指出要建立城乡统一的建设用地市场，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。新土地管理法更是删除了建设项目必须使用国土的规定，为集土入市彻底破除了法律障碍。我国农村土地实行集体所有权、农户承包权、土地经营权“三权”分置，我们讲的农村土地流转是指农村土地经营权流转。农村土地经营权流转是指在承包方与发包方承包关系保持不变的前提下，承包方依法在一定期限内将土地经营权部分或者全部交由他人自主开展农业生产经营的行为。综上所述，随着经济社会的发展，我国农村土地流转现象越来越多，土地如何流转才合法，如何流转才能保障自己的权益，《中华人民共和国农村土地承包法》专门作出了规定。

《土地管理法实施条例2021》第三十八条已依法办理土地所有权登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或个人在一定年限内有偿使用。

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集体土地流转管理办法
以下是集体土地流转管理办法的主要内容： 1、权利保障：鼓励和支持农村集体土地流转，并加强土地产权保护，依法保障土地承包经营权的流转和合法权益的保护； 2、流转方式：农村集体土地流转方式分为整体流转和分散流转。整体流转以村为单位，将村集体经营

2023-05-07 15
流转集体土地流程是如何样
农村集体土地流转程序是： (一)提出申请。 (二)通过相关部门审核、并登记。 (三)流转双方信息的发布。 (四)流转双方组织洽谈。 (五)流转双方签订合同。 (六)全面审核通过后发证。 (七)资料归档。 (八)跟踪土地流转后的情况。农村土

2020-02-04 32
土地集体土地流转合同范本
土地集体土地流转合同范本包括流转标的；流转土地方式、用途；土地承包经营权流转的期限和起止日期；流转土地的种类、面积、等级、位置；流转价款、补偿费用及支付方式、时间；土地交付，收回的时间等。

2024-06-05 31

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村集体土地流转是否是村集体动地。
集体土地是农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体，是专指乡（镇）、村，村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权，其他任何集体对土地没有所有权，农村的土地（包括城市），除

2022-09-05 15,340
土地出让算是国有还是集体？
要看该出让土地的原来性质，可以到国土部门查询获知。

2022-10-31 15,340
土地可以出租吗，转让集体用地可以出租吗
1、《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地所有权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外”

2022-04-11 15,340
村集体流转土地还能确权吗
土地承包经营权流转后，原土地承包者与村委会的承包关系不变..。

2022-10-29 15,340

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土地转让和出租的区别是什么
土地所有权是属于国家的，土地转让是把自己的土地使用权以一定条件和方式转移给他人，并到当地国家土地管理局办理土地使用权的变更登记，重新签发土地使用证明，还要一次性付清转让费用。而土地出租是土地使用者将据有的土地使用权，在约定时间内与他人达成协

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集体土地房屋买卖合同是否有效
集体土地房屋买卖合同是否有效不能一概而论，需要根据合同的内容以及合同的形式来作出分析。因为集体土地属于村民集体所有，集体土地是不能够进行随意买卖的。但是值得注意的是，集体土地上建造的房屋属于村民自有的房屋，也就是说，可以与第三人签订集体土地

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土地流转合同合法吗
土地流转合同合法。土地使用权转让，是指土地使用权人作为转让方，将土地使用权转让与受让方，受让方支付价款的行为；土地使用权交易中，经常存在的情形：在签订转让合同时，转让方未取得出让土地使用权证书；合同签订后，当事人一方或双方未办理土地使用权变

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