住宅土地使用年限是50年吗，法律上的标准是什么

2023-03-23 9

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律师解答住宅土地使用年限一般不是50年，而是70年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。第十六条规定，土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。

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住宅使用年限是50年还是70年
一、住宅使用年限是50年还是70年 1、住宅土地使用年限为70年。我国法律上有明确的规定，涉及到不同的使用类型的土地使用年限是不同的，但相关年限的计算是以开发商获得土地时起算的，所以一般居民办理土地使用权时相关年限有所减少。 2、法律依据：

2022-07-09 22
普通住宅50年土地使用年限应该怎么样划定
住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时土地使用年限开始起算。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。居住用地70年；工业用地50年；教育、

2024-06-13 11
土地上规定50年的土地使用年限怎么规定？
住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时土地使用年限算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。

2020-02-28 217

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商住土地使用年限49年吗？什么是商住用地？
商住楼的土地使用年限是居住用地七十年，工业用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。所谓商住楼是指商业和住宅兼而有之的建筑，商住楼是在其中的住宅部分，而不是在商业部分。

2023-12-22 15,340
2022年土地使用年限非住宅类的是多久
非住宅房的使用年限是40年，使用年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。《中华人民共和国城镇国有土地

2022-11-20 15,340
住宅用地50年是否是住宅用地
看土地取得时的用途决定使用年限如果是50年使用期的，应该不是住宅用地。也有可能土地取得时间比较长，一直未开发（住宅用地使用年限是70年），具体要看开发商土地使用证上土地用途《城镇国有土地使用权出让和转

2022-02-14 15,340
普通住宅50年土地使用年限应该如何划定
根据现行法律规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五

2022-09-17 15,340

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私人宅基地的土地使用年限
我国私人宅基地，主要是基于农村集体组织的成员权所分配得来。一般每户一份宅基地，此宅基地没有使用年限。宅基地是我国广大农民最根本的居住保障，因此宅基地使用权人不能将宅基地使用权进行转让，否则将无法保证农民的基本保障，极易造成社会流民问题。其次

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商住用地使用年限多少年
商住用地使用年限是50年。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年，商住用地全国统一执行的土地使用年限为50年，届满后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最

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住宅使用年限到期后怎么办
住宅使用期限到期后一般可以自动续期。但如果是非住宅的产权到期，是否能续期则应首先依照法律规定办理。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。即住宅70年到期后，不需要本人主动去申请房屋续期，房子仍可

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