签了购房合同贷款办不下来怎么办怎么退房

2021-03-04 9

普法内容

须根据情况而定： 1.购房合同已有规定大多数人都能够成功办理贷款购买住房。但为防万一贷款有可能被拒的情况，购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。 2.购房合同没有规定如果购房合同中无约定，购房者不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

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贷款买房合同写了就办不下来了怎么办
买房合同已签贷款办不下来的解决方法是：（一）因购房者贷款办不下来的购房者应当及时提供真实贷款资料或修补不良记录或者转寻其他商业贷款，仍未审批的解除合同时需要承担相应的违约责任；（二）因开发商贷款办不下来的购房者可以要求开发商退还房款及定

2020-02-13 114
房贷款下来但开发商不给购房合同怎么办？
购房合同确实需要在房地部门，但好象并不会要这么长的时间．开发商不给你合同的做法是错误的．因为你与开发商之间的权利义务关系主要是由合同约定的，不过你可以考虑到房产局去调取一份备案合同的复印件，这样就不用担心了．

2024-06-04 14
开发商不签购房合同不退房款怎么办
开发商不签购房合同，不退款的处理办法。不签购房合同，也不退款，属于严重违反诚信交易的行为。具体处理办法如下：1、对于开发商不签购房合同，也不退房款的，购房者通过与开发商沟通的方式，处理该问题；2、对于开发商不签购房合同，也不退房款，购房者可

2022-04-17 1,565

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购房合同签下来后又履行不了怎么办？
针对违约方的不同情况可以采取以下几种方式解决纠纷： 1、如果对方虽然违约，但不是蛮不讲理，态度也不是极为蛮横，有协商的意愿，有的还表示只要改变一些交易条件，就同意继续履行协议。对这种情况，建议和对方

2022-04-09 15,340
为什么购房合同签了就贷款不下来了
签了购房合同贷款办不下来的处理方法是： 1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求

2022-11-14 15,340
房贷款下来但开发商不给购房合同怎么办？
购房合同确实需要在房地部门,但好象并不会要这么长的时间.开发商不给你合同的做法是错误的.因为你与开发商之间的权利义务关系主要是由合同约定的,不过你可以考虑到房产局去调取一份备案合同的复印件,这样就不用

2022-08-20 15,340
贷款下不来购房合同不给怎样办呢？
如果是你的贷款下不来的话，购房合同算是你违约，扣除违约金，应该是退你剩余的购房款。

2022-07-29 15,340

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00:59
购房团购费不退怎么办
出现购房团购费不退的情况时，双方当事人可以协商解决，没办法协商一致的，可以自行或委托律师准备材料、证据，直接去法院提起诉讼。购房团购，指的是一定数量的购房者自行组团或者是在团购组织的安排下，由选出的代表或者单位，和开发商进行多次协商，最终

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签了购房合同怎么过户
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，当事人签了购房合同后，需要双方当事人携带房地产区属证书、购房合同等文件，向县级以上地方人民政府房产管理部门，申请房产变更登记。提交的房屋买卖合同，需要由产权证所有共有人签字。当事人填写房

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01:06
签了合同后对方不付款怎么办
签了合同之后对方不付款的话，当事人可以直接要求对方付款，如果对方仍然拒绝的话，当事人可以向人民法院提起诉讼，请求人民法院判决对方承担相应的违约责任。具体来说，合同依法成立之后，就对合同双方当事人具有法律上的约束力。而根据我国民法典第五百七十

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