代办房屋过户有什么流程？要注意什么问题？

2024-06-09 16

普法内容

没有将房屋的产权依法过户到购买者的名下，也就是没有赋予房屋该有的“名分”，那么即便购买者已经居住在所买房屋中，该房屋在法律意义上实质是不属于购房者的。因此购房后进行房屋产权过户工作万分重要。 1、代办房产过户的基本概念房屋产权过户，是指投入使用的房地产买卖双方，在已经签订房屋买卖合同的情况下，到房产登记部门对原本登记在卖方名下的房屋过户到买方名下的行为。代办房屋产权过户，是指由第三方专业代替别人办理房屋产权过户业务。 2、代办房产过户的手续（1）办理房产过户的手续并不复杂繁琐，首先需要房产交易双方将身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同以及房产证等相关材料准备齐全，然后到产权登记部门进行申请，提交相关资料。（2）申请人提交资料后，房屋产权登记部门会开出收件收具，注明领证日期，领证日期一般距交件日期10天到3个月。（3）产权登记部门将对申请人所提交的资料进行审核，如发现申请人所交资料不全等特殊情况，会按房屋登记申请表所上所用申请人电话通知申请人，并顺廷办证时间。（4）房产过户时一定要先进行公证，以明确自己的利益受到法律保护。（5）由于房产过户办理现场需要双方当事人的签字，所以如果其中一方是请中介代办房产过户，当事人可以不必到现场，但是除准备好相关材料外，还必须提供经过公证的授权委托书。 3、代办房产过户的时间房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后30日内双方的代办人员或机构应到房地产产权登记部门办理房地产产权证。 4、代办房产过户的费用（1）代办所需要支付的中介费与政策性收费构成了房产过户费用的两种情况，过户费用＝个税＋契税＋营业税＋土地收益金＋评估费＋杂费。（2）通过中介进行房产过户代办，所需要支付的中介费包括交易中介费（成交价＊1％），房产权证代办费（每证100元）。 5、房产过户的查询房地产登记相关政策及房地产权证办理状态等查询，请在当地房屋登记部门查询。如今房屋产权问题牵涉方方面面，产权的“名分”更是无数买房人士所关注的重中之重，房屋产权过户毕竟是确保自己所购买的房屋在法律意义上属于自己同时房产权限真正受法律保护的渠道和手段，因此现如今找专业的中介机构代办房产过户的行为越来越多。在这种代办越发火热的形势下，了解清楚代办房屋产权的各项事宜，以确保自身利益不受损害，是不是非常重要呢？

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人事代理户口问题需要注意什么问题啊？
单位办理人事代理程序如下： 1、持单位的营业执照副本（加盖公章）、介绍信到我中心开户登记，一次性交纳开户费200元整。 2、提供代理人员花名及个人情况。 3、签定单位代理合同，交纳相关费用4、每个代理人员提供个人人事档案、1寸普通照片1张、

2024-07-11 19
房屋产权证过户的具体流程有什么，需要注意什么？
房产过户流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不

2024-06-11 14
房屋过户给公司的流程有什么，注意事项有什么
1，房地产买卖合同（或抵债协议或赠与公证书） 2、房地产权属证明 3、房地产原购入fapiao、或契税完税凭证、或房地产登记中心提供的能反映原购入价的资料复印件，提供单位须盖核对章（来源为非购置的可不提供本点要求的资料）。如果属于2005年

2024-06-06 10

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立契过户是什么意思，办理房屋买卖过户的过程中需要注意的问题有哪
过户结算买卖双方缴纳相关税费，办理立契过户手续，然后，中保方在买卖双方对房产确认无误后，协助买卖双方进行物业交割和物业管理费结清及办理卖方的户口迁出，将所卖房屋钥匙交与买方，将买方的房款交与卖方，三方

2022-02-11 15,340
代签房屋买卖合同过程中，有什么问题是需要注意的
代签房屋合同生效条件有： 1、取得授权或者被代签人追认； 2、必须有亲笔书写的授权委托书； 3、需要提交由委托人出具的授权委托书，还要提交委托人和受托人的身份证明； 4、委托人或者是受托人都应该是完全

2022-10-13 15,340
房屋验收时的流程是什么，验收房屋需要注意什么问题
一、通知开发商取得新建商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。除非发生不可抗力事件，购房者应在约定时间内到房屋所在地对房屋进行验收交接。二、验收购房者应根据购房合同

2022-03-29 15,340
房屋买卖过户流程是什么，房屋买卖审批过户要注意哪
市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下： 1、当事人提供的材料是否合法、有效; 2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误; 3、房地产的

2022-04-22 15,340

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房产转让过户需要注意哪些问题
房产转让过户需要注意的问题有： 1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等； 2、若当事人不能亲自办

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01:38
房屋析产办理要什么流程
离婚之后房产的析产手续主要包括以下四个流程： 1、申请人要准备好相关的证明材料：（1）《房屋所有权登记申请书》；（2）房屋所有权证；（3）离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后，协议离婚的双方到场确认

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买卖房屋合同有什么要注意
签订房屋的买卖合同，有很多需要注意的地方。首先需要选择具有合法权属证件的二手房。有一些房屋依法不能够进行买卖，那么签订的房屋买卖合同也是不受法律保护的。比如说集体土地上的住宅房屋不能够进行买卖，没有房屋产权证的房屋不能够进行买卖。其次签订房

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