我在买房，和开发商已经签合同房管局可查吗？

2024-06-02 17

普法内容

合同签定查询是双方签订购房合同（网签）后即可，合同签订后开发商需要向房产部门办理备案手续，再才能办理房产证。你如果是只签订了买卖合同，但合同尚未备案的话，那么是查不到的。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

已经网签的购房合同可以和开发商购房合同更名吗
当事人与开发商签订了商品房买卖合同，那么合同签订后是否可以更改其子女的姓名？答：这要有个前提，其他的当事人必须符合相应的权利能力、行为能力。在这个前提下再分两种情况，一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以

2024-06-06 45
房产房管局已备案，开发商可以抵押吗
开发商将土地或房屋进行抵押，都需要到房地产管理部门做抵押登记。如果是期房，开发商将在建项目的土地进行抵押，登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识。如果是现房，开发商将建成的房屋进行抵押，登记机关会在开发商的《房屋所有权证》上作他项权利

2024-06-14 33
合同房管局已备案，开发商还能一房二卖吗？
不管备不备案，开发商均不能一房二卖，一房二卖，是要承担违约责任的。

2024-05-10 31

专业问答更多>>

开发商没有在房管局备案，我和开发商签订的合同有效吗？
有效，备案只是管理性规定，不影响效力。

2022-10-22 15,340
已经网签的购房合同可以和开发商协商后更名吗
合同了不能，但补充资料应该可以加人。如果让开发商把原合同作废重新签订，也应该是个办法。

2022-10-07 15,340
买房付了首付开发商不和我签合同可以吗
通过把开发商的房子查封了,开发商又卖给第三人。如果查封在前，开发商卖给第三人在后，那么后面的房屋买卖不能办理买卖合同登记以及过户手续。如果开发商出卖给第三人在前，但尚未登记，法院查封房屋。买受人能否取

2022-09-22 15,340
开发商已经预售许可证，开发商还可以买房吗
开发商未取得预售许可证一般不能买卖房屋。出卖人未取得商品房预售许可证的，与买受人订立的商品房预售合同视为无效；但在起诉前取得商品房预售许可证的，可以视为有效。

2021-11-03 15,340

法律短视频更多>>

00:42
开发商不交房政府管吗
遇到开发商不按时交房的情况，购房者可以向政府有关部门反映情况，进行投诉举报。具体的购房者可以向消费者保护协会进行投诉举报，也可以向房屋管理的有关部门进行投诉举报。房屋管理有关部门作为行政机关是可以对开发商进行监督，督促的，还可以对开发商进行

4,206 15,340
00:55
网签了的房可以退给开发商吗
网签之后房屋也是可以退的。首先购房者要了解清楚合同里面关于退房的具体约定。如果合同里面约定了退房的情形，那么出现了约定的情况，购房者就可以主张解除合同退房退款。这个时候买卖双方可以共同向房管局申请撤销网签。如果购房者是由于个人的原因单方面想

777 15,340
00:54
网签合同是商品房买卖合同吗
在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为

2,293 15,340