承租人违约可以要求解除合同吗？

2021-11-28 9

普法内容

承租人提前解除合同的行为属于违约。一方违约导致不能履行的，另一方可以选择解除房屋租赁合同，由该方承担相应的违约责任、向另一方支付违约赔偿金；另一方拒绝行使解除权的，可以要求该方继续履行房屋租赁合同、采取补救措施。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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承租人合同期间转租可要求违约金吗
承租人合同期间未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租可以要求违约金。合法的转租须符合两个必要条件： 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 2、转租的租金不得高于原租金，

2024-05-13 11
买受人违约解除租赁合同可以吗？
买受人违约是否可以解除租赁合同应当根据违约行为是否达到合同中规定的解除合同的条件，如果达到条件的，是可以直接解除合同的，但如果违约情况较轻微并构成上述合同中的条件，则无法解除合同。【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不

2024-05-21 11
非要求解除合同，可以解除租赁合同吗
在以下条件可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债

2021-03-26 280

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承租人解除租赁合同后要求违约金怎么办
出租人违约的情况下，承租人可以要求解除租赁合同，并主张要求赔偿违约金，有关违约金的标准在法律上并没有明确规定，只是明确了违约金的上限不得超出实际损失的30%，具体情况应当结合实际而定。

2023-09-30 15,340
什么情况下，出租人或承租人可以要求解除融资租赁合同并要求违约金
一，融资租赁合同的解除，《融资租赁合同司法解释》中有明确的规定；内容如下：二，合同的解除第十一条有下列情形之一，出租人或者承租人请求解除融资租赁合同的，人民法院应予支持： (一)出租人与出卖人订立的买

2022-03-14 15,340
房东可以要求承租人提前解除合同吗
承租人迟延交付房租房东是不可以直接要求解除合同的，房东需要先行使催告权，要求承租人在合理的期限内交付。如果在房东催告的期限到达后，承租人仍不予交付的，此时房东便可以解除合同。

2023-08-05 15,340
押金押金解除合同可以要求承租人吗
承租人违法解除合同的，租赁合同对押金有约定的，从其约定；没有约定的，一般来说，会在扣除违约损失后退还承租人。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当

2022-07-02 15,340

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劳务合同解除可以要求赔偿吗
首先，在大多数情况下，公司单方面解除劳动合同，也就是辞退员工时，应当向员工支付经济补偿金或者赔偿金。但具体要补偿或者赔偿多少钱，要看具体的情况和员工的工作年限。当然，也有少数情况是公司解聘员工不需要支付赔偿的，比如：因为员工的个人过失给公司

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01:39
只要违约就能解除合同吗
只要违约就能解除合同吗违约行为是指，合同的当事人不履行约定的合同义务，或者履行义务时并不符合原来的约定，按照法律应当承担相应的民事责任的行为。合同订立生效后，当事人应当按照约定，全面履行自己的义务，对于违反约定的，可以请求对方承担赔偿损失

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解除合约要付违约金吗
解除合同，并不影响合同违约责任的承担。换句话说，如果双方事先约定了违约金条款，同时合同履行过程中出现了违约行为，这时候守约方既可以解除合同，又可以请求对方按照合同内容承担违约金的责任。但是需要注意的是，合同的违约金责任是约定的违约责任。只有

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