什么是指手房贷款

2024-06-07 0

普法内容

二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累二、买二手房如何办理贷款 1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案 2、查询公积金（如需公积金贷款）与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限 3、签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同，在贷款中，约定好过户的时间、户口的迁移等 4、准备贷款资料，审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核 5、签贷款协议，公证，保险按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等（由于二手房交易的特殊性，银行一般会指定贷款担保公司提供服务，担保公司一般会收取手续费和担保费） 6、办理房屋过户和抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交给贷款银行 7、办理房产证和抵押证明贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交给银行 8、银行放款银行在收到借款人的以上两证后，将所贷金额发放给借款人

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二手房贷款应该怎么办理二手房抵押贷款是指什么
二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：一、二手房按揭贷款流程： 1、递交材料，提出申请； 3、银行审批； 4、交首付，办理过户； 5、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷。二、二手房按揭贷款需要准备的资料： 1、借款人合法有效的身份

2024-05-14 25
什么是指住房公积金贷款转商业贴息贷款
贴息贷款是指住房公积金贷款业务承办银行（以下简称“贷款银行”）按照住房公积金管理中心（以下简称“管理中心”）审批的个人住房公积金贷款（以下简称“公积金贷款”）额度，以其自有资金向借款人发放商业性个人住房贷款（以下简称“商业贷款”），借款人仍

2024-06-08 13
贷款已流标是指什么
就是你填写上传的资料，客服或者系统审核后，发现你综合评分达不到借款要求。无法为你提供借款。二、相关法规根据《工程建设项目施工招标投标办法》第三十八条第三款规定：“依法必须进行施工招标的项目提交投标文件的投标人少于三个的，招标人在分析招标失

2024-06-13 7

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二手房贷款是指购房人向银行申请贷款，怎么办二手房贷款
办二手房贷款流程是这样的：首先卖家和你到银行申请二手房按揭贷款。卖家提供身份证、户口本、结婚证复印件（夫妻双方的）如是单身，需提供单身证明并签署卖房人声明，并开一个银行账号。买房人签署贷款申请

2022-07-30 15,340
二手房贷款是指的哪些
1、二手房贷款是指以买房人在二级市场上所购买的房产作为抵押，向贷款机构申请贷款，用于支付购房款，然后由买房人分期向银行还本付息的贷款业务。 2、二手房贷款的额度是不高于房产实际交易价格和评估价中最低的

2023-09-08 15,340
二手房能用来抵押贷款吗？二手房抵押贷款具体指什么
二手房是在房地产交易中心备案，完成初始登记和总登记，再次上市交易的房地产。二手房抵押贷款是什么？二手房抵押贷款是指购房者以二级房地产市场交易的房地产为抵押，向银行申请贷款，可用于购买住房、停车位、大型

2021-11-01 15,340
二手房究竟是指什么
二手房一般指的是已在房地产交易中心做过备案、并且已完成初始和总登记、再次上市进行交易的房子。二手房相对开发商手里的商品房或者期房来说，它是在房地产产权交易三级市场的俗称；其中包含了有商品房、允许上市交

2022-11-20 15,340

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二手房按揭贷款需要什么流程
二手房按揭贷款的流程包括： 1、提交材料并申请。把材料准备齐全，去银行领取并填写借款申请表，工作人员就材料做出基本评估，给出大概贷款额度和年限。之后三方约定时间，由指定的机构进行评估。交易方要交纳五百元评估费； 2、审批。银行审核贷款申

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01:21
还完贷款后办理什么手续
还完贷款后办理以下手续： 1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续； 2、向保险公司办理相应保险费的退还手续； 3、向开发商办理押金的退还手续。若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就

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01:15
购买二手房可以贷款吗
二手房也可以贷款，但是要办理二手房贷款，购买方必须先审查自己是否具有贷款的资格，不符合条件的购买方就不能办理贷款了。以北京市为例，由于北京市实行严格的购房限制政策，一户居民只能购买一套房产。因此在北京，无论是一手房还是二手房，如果购买方本身

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