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1、如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。 2、承租人违反合同提前退租,出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金,但是出租人无权扣留承租人预付的房租。 3、承租人提
买期房一般在房屋交付使用之日起90日内拿房产证。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任
协商不成,到法院起诉解决。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业
如果房产证和土地证合在一起了,那么就不用办了土地证的,如果不是,那么可以起诉开发商,要求配合办理土地证的。 根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由
最好是双方协商解决,如果协商不成,请双方都认可的人员进行调解。如果调解不成,只能向法院起诉。 当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任, (一)假借订立合同,恶意进行磋商
房屋买卖合同需要网签,网签后的房屋买卖合同自动在不动产登记管理部门备案,在办理房产证时,需要提供网签的房屋买卖合同,但一般并不会被收回,而是在审查后返还给买卖双方,不动产登记管理部门仅保留复印件。通常在签订房屋买卖合同时,合同条款中也会约定
租厂房合同没到期就拆迁,可以有以下几种处理方式: 1、拆迁是属于不可抗力因素,因不可抗力致使不能实现合同目的,符合法定解除的条件,当事人可以解除租赁合同,而解除合同后的租金是可以退还的; 2、双方当事人可以协商解除合同; 3、租用厂房被征收
如果买房遇到了楼盘烂尾,那么对于购房者来说,一定要尽早地起讼。因为这个时候开发商此时多半手上已经没有资金,购房者尽早诉讼,那么可以尽早将自己对开发商的权利确定下来。在今后对开发商财产进行分配的时候,也能够获得分配上的优先权。购房者可以选择是