房屋受赠人的前提

2024-05-29 26

普法内容

在农村我们只拥有土地的使用权，而不拥有土地的所有权，因为土地资源是国家的，是人们共有的。而不是某一个人私有的，但是我们在农村土地上面建房子之后，可以将农村房产进行赠与，但是必须符合一定的条件。房屋赠与必须符合以下规定： 1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力 2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷 3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议，并办理公证 4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续 5、受赠人必须依照有关规定缴纳税费 6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。房屋赠与必须满足以下条件：因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。

《中华人民共和国民法典》
第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

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房屋赠与前提的法律规定
依据《民法典》第六百五十七条的规定，赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。与买卖、互易等合同一样，赠与合同也属于转移财产所有权的合同。在赠与合同中，转让财产的一方为赠与人，接受财产的一方为受赠人。房地产赠

2024-05-29 13
受赠人同意能否退回赠与的房屋？
协商一致是可以的。

2024-07-13 18
受赠房屋是否需要提交公证
赠与书最好去进行公证，由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应同时提交下列证件：（一）申请书；（二）有关当事人身份证件；（三）原房地产产权证；（四）赠予书及公证书；（五）遗赠证明及赠予人死亡证明、遗赠证明公证书；

2021-02-05 97

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房屋赠与受赠人要求
在农村我们只拥有土地的使用权，而不拥有土地的所有权，因为土地资源是国家的，是人们共有的。而不是某一个人私有的，但是我们在农村土地上面建房子之后，可以将农村房产进行赠与，但是必须符合一定的条件。房屋赠与

2024-09-19 15,340
受赠房屋是否需要提交公证
赠与书最好去进行公证，由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应同时提交下列证件：（一）申请书；（二）有关当事人身份证件；（三）原房地产产权证；（四）赠予书及公证书；（五）遗赠

2023-03-11 15,340
接受房屋赠予人还要提交契税收据吗
由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应同时提交下列证件：（一）申请书；（二）有关当事人身份证件；（三）原房地产产权证；（四）赠予书及公证书；（五）遗赠证明及赠予人死亡证明、

2022-11-14 15,340
房屋赠与人接受赠与有何限制
赠与人将自己房屋赠与他人或接受他人房屋赠与没有条件限制，只要双方协商一致即可。

2023-12-20 15,340

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01:06
受遗赠人是继承人吗
受遗赠人，是指遗赠人在遗嘱中指定的接受其部分或者全部财产的人。遗嘱继承和遗赠虽然都属于通过遗嘱的方式来处分相关财产。但实际上是两种不同的继承方式。遗嘱继承中的受益人是被继承人的法定继承人。受遗赠人须为法定继承人范围以外的且在遗赠人的遗嘱生效

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01:08
房屋赠与合同有效吗
根据相关法律的规定，同时满足以下三个条件的赠与合同具有法律效力：1、所赠财物必须属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人若赠与属于国家、集体、他人所有的，或者非法所得的财物，则赠与合同无效；2、赠与合同的内容系赠与人自己意志的真实表示。如果赠与

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债务人提前变卖房产怎么办
债务人提前变卖房产的，如果债权人还没有起诉的情况下，可以先申请诉前财产保全要求法院查封房产，已经起诉的可以申请诉讼财产保全。如果该房产已经被法院查封而债务人变卖的，人民法院可以根据情节轻重，予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。需要

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