二手房怎么办里过户，买方怎么办理贷款

2024-07-09 11

普法内容

禁止上市交易，管理部门要查验有关证件，买方了解房屋整体现状及产权状况，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）、危改回迁房。比如房改房，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方通过协商，要根据交易房屋的性质而定。（5）缴纳税费税费的构成比较复杂、房屋交付，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。买二手房特别要注意。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，要求卖方提供合法的证件，交易双方才能办理立契手续，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后、产权状况及成交价格，不然很容易被骗二手房交易流程（1）买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，接受审查。（3）办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，要清楚买二手房注意事项、房屋交付时间，对房屋坐落位置，即大家所俗称的“白契”。（2）签合同卖方提供了房屋的合法证件。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，包括房屋所有权证书、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。（4）立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象、产权办理等达成一致意见后、身份证件及其它证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序）。在买房前请详读以上买二手房注意事项，审查产权

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

贷款中的二手房过户吗，怎么办理。
想要了解贷款中的二手房过户吗，可以先从以下几个方面入手： 1，如果是住房需要贷款肯定是在过户前就要办理了，拿着上家的产证复印件，买卖合同，身份证，户口本，结婚证、资产证明，收入证明等到银行去申请办理。2，银行首先看主贷人的资信状况和限贷条件

2024-06-09 19
办理二手房贷款过了户贷款没放应该怎么样办
具体办理步骤如下： 1、是去房产局签定《存量房买卖合同》以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，《存量房买卖合同》签定后去房产局核价。 2、卖方拿着《存量房买卖合同》、身份证、房产证等去地税局报税，交纳个人所得税、营业税等等。

2024-06-26 11
我打算过户二手房，咨询下二手房过户和贷款怎么办理
1、二手房过户按揭贷款申请条件：借款人合法有效的身份证件、借款人经济收入证明或职业证明、借款人家庭户口登记簿、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺。 2、当您购买二手房需要去办理

2024-06-02 13

专业问答更多>>

买二手房还没交房过户就办理贷款了，退房怎么办？
一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。

2022-03-29 15,340
二手车买方不过户怎么办, 二手车买方不过户
二手车买方不过户怎么办, 一、二手车买方不过户怎么办二手车买方不过户，协商不成，可以起诉到法院强制过户。二手摩托车过户，顾名思义就是把车辆所属人的名称变更。是买卖二手车过程中不可省略的程序，车辆不

2022-03-22 15,340
买二手房户口没有过户到房子里面卖方不配合办理手续怎么办
如果房子过户了，应该不影响你落户。如果房子还没过户，那就麻烦了，因为法律上房子还是原房东的，你只能找中介或者原房东协商。如果合同约定的期限届满以后卖方不将户口迁出，可以持产权证和买卖协议到派出所将他户

2022-01-25 15,340
贷款中的二手房过户吗，怎么办理。
想要了解贷款中的二手房过户吗，可以先从以下几个方面入手： 1，如果是住房需要贷款肯定是在过户前就要办理了，拿着上家的产证复印件，买卖合同，身份证，户口本，结婚证、资产证明，收入证明等到银行去申请办理。

2023-04-04 15,340

法律短视频更多>>

00:51
买房无法过户怎么办
买房无法过户的，买家可以追究卖家的违约责任。买房无法过户的原因有很多，如该房产可能被有关部门查封、该房产上设有抵押权、产权人已经离婚，但是还没有办理房产分析登记等等。而购房合同一般约定了卖方有协助买方办理过户手续的义务。因为卖方的原因导致买

2,129 15,340
01:01
怎么办理房产过户
办理房产过户的流程为： 1、双方当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请，填写房地产转移登记申请表后，申报销售价格； 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核，并在十五日内做出是否

4,768 15,340
00:54
二手房买方毁约不买了怎么处理
在二手房买卖中，买房毁约拒绝购买的，有以下的解决方法： 1、根据买卖合同的约定进行协商。这种方式相对方便快捷，无需提起诉讼，协商后可以自行决定继续履行还是解除合同； 2、如果在合同中约定了定金，那么出卖方可以根据合同的定金条款，对定金不予返

1,208 15,340