如何避免一房二卖陷阱

2024-04-26 33

普法内容

（一）购房前期：1．明确开发商资质与信誉。2．鉴定企业经营法律手续完备否，查看《企业法人营业执照》及《房地产开发企业资质证书》。3．核验开发商“五证”情况，确认是否包含《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预销售许可证》。4．适时询问律师关于购房须知。5．优先选择在售楼中心购买房屋，勿因小惠而购低质房源。（二）购房过程中：1．购房款项支付与网签应同时进行。签约时应采用国家工商管理总局和国家住房和城乡建设部制定的《商品房买卖合同》。网签可确保房产交易公开透明，规范合同文本以保护买卖双方权益；备案则能有效防止一房多售现象。2．对所购房屋产权进行详尽调查，并妥善保管房屋产权证明。从签署房屋买卖合同至正式办理房屋产权变更登记手续期间，仍需留心。

《中华人民共和国民法典》
第一百零七条非法人组织解散的，应当依法进行清算。

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买二手房如何避免二手房的交易陷阱
买二手房避免交易陷阱的方法是： 1.注意房屋是否存在多个共有人； 2.注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意； 3.注意房屋手续是否齐全、产权是否明确； 4.注意房屋是否被限制交易。

2021-05-07 67
房屋买卖如何规避陷阱
如何防范二手房买卖中介陷阱面对种种陷阱，提醒购房者应注意以下几点： 1、选择合法的中介机构。一个合法的中介所需要齐备两证，即营业执照和资质证书，如果要求更正规一些，从业人员也须具备经纪资护户一一格证书。 2、弄清房屋的产权关系。这一点很重

2024-06-06 28
二手房购房者应如何买房才能避免陷阱
1、房屋产权是否明晰。 2、土地情况是否清晰。 3、交易房屋是否在租。 4、房屋手续是否齐全。 5、物管费用是否拖欠。 6、中介公司是否违规。 7、合同约定是否明确。

2020-10-12 209

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租房陷阱如何避免
避免租房陷阱的措施有：签订租房合同前进行调研和了解；租房合同双方对合同的相关事项协商一致；租房合同双方签订详细的租房合同，写明违约责任和纠纷解决方式；法律其他规定。

2023-02-09 15,340
二手房应该如何避免交易陷阱
买二手房的交易陷阱的避免方法如下： 1、明确交房时间； 2、对于交易中的细节必须在合同中标准； 3、对于所有权的真实性一定核实； 4、买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务； 5、合同中约定出

2023-08-07 15,340
租房入住如何避免陷阱
可参考以下内容。检查房屋租赁手续是否齐全，出租人和承租人是否具备相应条件。房屋产权证不是合法出租的充分条件，房屋租赁许可证应按有关规定办理，租赁合同也应备案。检查租赁对象是否合格，即出租人的房屋是否被

2021-12-01 15,340
购房时如何尽量避免陷入购房陷阱？
避免购房陷阱的方法包括：1、查询房地产登记信息；2、在交易合同上进行网上备案；3、使用资金监管；4、对房地产权证进行加密处理。根据《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售需要满足以下条件：（一）现售商

2024-12-17 15,340

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二手房要注意什么陷阱
二手房要注意的陷阱有： 1、检查对方所提供的证件材料是否合法，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等，卖方身份可能存在虚假或假冒； 2、检查房屋是否存在租赁情况，物管费用可能有拖欠等情况，房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。为了避免存在物

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如何避免离婚分割一方公积金
要想避免离婚分割一方公积金，首先应该区分公积金是在婚前取得，还是婚后取得。离婚时，分割的只能是婚姻关系存续期间的住房公积金总额。在分割时，不区分单位缴费还是个人缴费，只要是公积金账户的余额均可以要求分割。公积金在分割时无论是否能够提取，都作

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如何避免离婚财产转移
想要避免一方在离婚的时候转移财产，那么可以从以下两个方面入手。第一就是双方在日常生活之中，不要将财政大权交给一个人。如果一方擅自处理贵重的夫妻共同财产，那么另外一方要及时制止。特别是一方以孝敬父母，捐赠等名义将财产转移的情况，绝不可掉以轻心

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