XX按揭未通过房屋买卖合同的需要什么手续办理过户

2024-05-21 22

普法内容

1、，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。 2、签订二手房买卖合同。买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。 3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。 4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房DIY过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。 5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。 6、将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。 7、凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿完税契证。 8、凭完税契证到房管部门办理房产证。 9、凭完税契证到土管部门办理土地证。

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房屋还在按揭中什么办理过户手续
一、首先应事先通知按揭银行；二、通知银行后，如果受让人也需要通过贷款来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，银行会与受让人签订贷款合同。实践中，银行会与出让人与买受人签订附属合同，约定出卖人将房屋产权完

2020-11-01 138
按揭房怎么过户房产过户手续
一、首先，应事先通知按揭银行。二、通知银行后，如果受让人也需要通过贷款来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，银行会与受让人签订贷款合同。实践中，银行会与出让人与买受人签订附属合同，约定出卖人将房屋产权

2020-09-08 170
按揭买房需要房屋买卖合同吗
依据我国相关法律的规定，通过按揭的方式买卖房屋的，签订按揭买卖合同后，要在30天内持合同到房地产开发主管部门备案。《城市房地产开发经营管理条例》转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地

2024-06-02 21

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买卖房屋已过户但房主未办理过户手续怎么办
根据我国法律规定，房屋买卖已付清房款并已过户那么这套房产将属于买房，买房已经是房屋所有权拥有人，买房人有权利要求原房主搬出房屋，若要求未果可通过以下途径解决：1、如果房产证已经办理下来并在个人手中，房

2022-01-25 15,340
2022年按揭房屋买卖过户需要多久
1、民法典对房产证过户需要多长时间没有作出规定，而《不动产登记暂行条例》规定，房屋过户登记应该从申请之日起30日内完成。 2、《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当

2023-05-12 15,340
房屋买卖合同纠纷已过户但是对方未办理过户手续
你在协助过户诉讼中没有委托律师？一般在对方没有过户情况下律师都会首先申请保全，这样就不会出现你这种情况。现在你要提执行异议，异议的理由有多种，能不能用最恰当的异议阻止执行，建议委托专业律师去处理，否则

2022-02-01 15,340
房屋没有过户，房屋买卖未办理过户登记手续怎样？
房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承

2022-06-17 15,340

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买卖合同中不履行过户手续怎么办
买卖合同中卖方不履行过户手续，救济途径视双方是否为此约定有效的仲裁协议而定。 1、若是没有约定有效的仲裁协议，买方可以直接起诉，要求对方协助办理房屋过户手续。协助办理过户手续是卖方的义务，其不履行属于违约，买方可以向法院起诉解决。起诉需要提

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01:05
房屋买卖需要什么手续和资料
买卖房屋的手续主要应按照选房、签订《房产买卖合同》、过户、核税缴税、物业交接以及领取新房产证等程序进行。建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。资料为：地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套，买方

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过户水电气需要什么手续
过户水电气需要以下手续： 1、天然气过户在住房所在地的燃气公司办理过户； 2、一户一表的住房，在住房所在地的自来水公司办理过户； 3、一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。市自来水公司目前实行的是户名住宅地址制度，大多数的房产上下家

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