限价商品房5年后交易还收额外费用吗？用补差价吗？

2024-06-28 17

普法内容

买卖限价房从本质来说还是，是能够进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。 1、购得限价房的家庭需在交房之日起2年内入住 2、限制：限价房8年内不得上市转让 3、购得限价房的同时不得再申请政策保障性住房注意：已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补贴或优惠，且已按市场租金准则缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，能够再申请买下限价商品房房。限价房买卖注意事项1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边范围同等普通商品住房市场价格的肯定比例测定 2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的差别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点。 3、限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个关节均有介入，并给于肯定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。

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还迁房算限价房吗限价房5年后买卖费用多少
1、契税：买方购买家庭首套房且所购房屋为普通住房（证载面积小于144平米或单价低于5000元）的按1．5％缴纳，证载面积低于90平米的普通住房按1％缴纳，非普通住房（证载面积大于144平米或单价高于5000元）按3％缴纳；若买方所购房屋不是

2024-06-25 11
经济适用房5年后交易时，房价是否能与商品房一致？
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等

2024-06-23 25
经济适用房转商品房补差价怎么算？
经济适用房购买不满8年不得上市交易，购买满5年上市交易的，购房人应缴纳差价款。2005年10月1日前购买的经适房，按原来购房价格的10％缴纳差价款。对于经济适用房，国家有明文规定称拿到产证五年之内不允许在市场上进行交易，对于低价购买的经济适

2024-05-19 85

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买经济适用房回迁的，以后用补商品的房差价吗？
不能。根据《经济适用住房管理办法》的有关规定：已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购；已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房，已购买经济

2022-06-22 15,340
经济适用房5年后交易与商品房交易有何区别需补交什么费用吗
经济适用房与商品房的具体区别如下:(一)获得土地的方式不同:经济适用房建设用地实行行政划拨,免交土地出让金;商品房采用出让方式须交纳土地出让金;(二)成本结构不同;(三)租售政策不同:经济适用房只售不

2022-10-08 15,340
经济适用房转商品房补差价怎么算？
经济适用房购买不满8年不得上市交易，购买满5年上市交易的，购房人应缴纳差价款。2005年10月1日前购买的经适房，按原来购房价格的10％缴纳差价款。对于经济适用房，国家有明文规定称拿到产证五年之内不允

2022-10-20 15,340
限价房五年内交易流程2015.2. 6限价房5年内交易流程
根据国务院国发（2007）24号《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》规定，经济适用房五年之内不得直接上市交易，如果五年内因各种原因需要直接上市交易的，政府要优先回购，回购的房屋仍然用于低

2022-04-29 15,340

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什么叫限价房商品房
限价商品房是一种限价格限套型的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。根据《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》的相关规定可知，限价商品房在土地挂牌出让时，就已经被限定房屋价格、建设标准和

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商品定价过高违法吗
商品定价过高违法。商品定价过高，可能会构成不正当价格行为，属于行政违法行为。经营者不得有下列不正当价格行为： 1、相互串通，操纵市场价格，损害其他经营者或者消费者的合法权益； 2、在依法降价处理鲜活商品、季节性商品、积压商品等商品外，为了排

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中介吃差价属于诈骗吗
中介吃差价是否属于诈骗，要看是否满足诈骗罪的立案标准。吃差价实质是不法房产中介采用欺诈的手段订立合同，非法获利，损害消费者权益的行为。只要中介以非法占有为目的，使用欺骗方法，并且骗取公私财物的数额达到了3000元以上的，那么就算是诈骗罪，否

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