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安置房过户2021年新规

安置房过户2021年新规

2022-04-13 1,749
普法内容
回迁房总体分为2种情况:1、业主已经有房产证。业主已经拿到该商品小区的房产证,房产证是房管局的认可,并受其监督。有房产证的回迁房可以正常在交易所过户转名;2、业主只有回迁协议。业主手中只有发展商的回迁协议,因为回迁协议只是私人商业协议,房管局不会认可。因此双方交易时,只能在公证处做公证交易,拿到房产证后才能过户。
《中华人民共和国房屋买卖合同司法解释全文》
第四条  出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

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广东律参律师事务所 | 律所主任

擅长:民事诉讼、房产纠纷
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