北京购房需要什么条件?

2020-07-08 46

普法内容

北京购房的条件：1、有在北京连续达到五年的纳税证明或者是在北京有连续达到五年的社会保险证明；2、有北京合法有效的暂住证；3、购房人在北京没有房屋，还有已经结婚的夫妻双方在北京没有房屋的；4、购房人的结婚证、身份证和户口本；5、如果已经在北京以外的地方用贷款买过一套房子的，在符合上面条件的情况下再在北京贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率增长到百分之十。

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。

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北京市的购房条件有什么呢？
限定本地户籍家庭不得购买第三套及以上的住宅，而外地户籍每人购买一套。外地人贷款买房应提供1年以上北京当地纳税证明或交纳社会保险证明，如果是全额付款，不必提供有关证明。非北京居民凡不能提供相关证明的，商业银行暂停发放住房贷款。手续不全算第二套

2024-05-15 5
北京购房需要资质吗
北京购房需要资质。并且北京购房要求的资质，对于非北京人而言，十分严苛。具体资质条件如下：1、对于北京本地户籍的市民，购房享有先天优势，只需满足限购条件即可购房；2、非北京本地户籍居民，想要在北京购房，应当满足一定的社保条件、工作条件等。如需

2022-04-15 625
北京自住商品房的购买条件是什么
1、自住商品房首先是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格；其次，自住商品房购买者范围更宽，指买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人。购房对象不用审核收入，但北京家庭需要审核名下是否无房或者是不是只有一套房；而非

2024-07-07 8

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北京户口在北京购房迁移所需要什么手续
迁户口需如下相关流程： 1、具有申请资格的人员申报迁出登记； 2、提交户口本、身份证、户口准迁证以及其他证明等； 3、领取迁移证件，注销户口； 4、申报迁入登记，缴销迁移证件。

2022-11-08 15,340
购买北京限价房需要什么手续
1、北京市规定，3人及以下家庭申请限价房的，要求申请人取得本市户口，家庭年收入8.8万元及以下，家庭总资产57万元及以下，人均住房使用面积15平米及以下。 2、你租住的公有住房计入人均住房使用面积，因

2023-03-26 15,340
想在北京买套房子，北京商住限购条件有什么？
北京商住限购条件： 1.商业、办公类项目(以下简称商办类项目)应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途;商办类项目最小分割单元不得低于500平方米，不符合要求的，规

2022-07-30 15,340
北京购买两限房的条件有什么购买限价房的条件有什么
限价房申请条件： 1、申请人持有本市的户口。 2、申请人家庭年人均收入低于三万元。 3、申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。

2022-08-08 15,340

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北京建档需要带什么
北京建档需要带： 1、企业照片，体现企业名称； 2、企业基本情况表、地理方位图、厂区平面图； 3、营业执照、主要负责人和安全生产管理人员安全管理资格证书； 4、安全管理机构及人员配备文件。根据相关法律规定可知，生产经营单位对重大危险源应当

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外地人在北京买房条件
根据北京相关的购房政策，外地人如要在北京购房需具备以下条件： 1、购房者需要在北京连续满五年纳税证明，此处的纳税证明主要指的个人所得税证明或者是其个人在北京连续满五年的社会保险证明，且中间不可断交； 2、购房者持有合法有效的北京暂住证；北京

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01:17
北京办理etc需要什么手续
北京办理etc需要以下手续： 1、单位用户：单位用户须携带车辆所有人介绍信，组织机构代码证复印件，或营业执照复印件及代办人有效身份证件原件，车辆行驶证原件，驾驶申办车辆； 2、个人用户：车辆所有人有效身份证件原件及代办人有效身份证件原件，车

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