没备案的房子能退吗

2022-06-29 6

普法内容

一、没备案的房子能退吗 1、没备案的房子能退。开发商必须要将购房合同去相关的部门进行备案登记，如果在拿到购房合同的时候并没有去备案登记，有可能是因为没有预售许可证和其他的五证，或者是因为验收不合格等相关的原因导致没有办法备案，可以要求开发商赔偿违约金和购房损失。 2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。二、房子不能备案的后果是什么 1、无法证明所有权。合法建筑的房屋建成后应当到房管部门办理相关手续，领取房产证，以证明房主对房屋的拥有合法权益； 2、新房不备案开发商仍有可能处分该房屋，并且开发商的处分行为并不当全然无效； 3、被处罚。如果新房不备案进行出租，根据各地不同规定可能会被处行政罚款。

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房子备案了,能撤备案吗
各地规定不同，以石家庄为例，符合下面条件的可以撤销： 1、房地产开发企业与购房人（以下简称“买卖双方”）已解除《商品房买卖合同》的； 2、因购房人死亡，继承人与房地产开发企业解除《商品房买卖合同》的; 3、人民法院或仲裁机构生效司法文书认定

2020-05-26 1,225
房子没有备案是不是可以退房
原则上已经想要退的房屋已经在房管局备案就不能退换，如果遇到特殊情况时是可以申请退房可以的，但是需要的退房手续复杂。若要想换房，存在几个很重要的问题:首先，你必须要和开发商协商一致，因为只有开发商愿意给退房才行。

2022-04-27 38
法院能不能执行没房产证也没备案的房子
无效，如果房屋没有备案就不能证明房屋是属于被执行的人房产，所以法院对未经备案的房产是不能查封的，法院只能查封被执行人名下的房产。

2020-05-20 195

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房子没备案开发商能申请退房吗
一、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。二、没有产权证由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无取得房屋的产权证，如果有这样的退房

2023-03-31 15,340
房子没有备案能网签吗
网签和合同备案是房屋买卖必不可少的两个重要环节，购房者购买的房屋最终实现合法存在，要经过网签和备案两个流程，实际购房中大家常常把网签和备案当做一回事，其实不然。两者的共同作用是防止一房多卖，但有着本质

2022-08-09 15,340
房子备案了,能撤备案吗
各地规定不同，以石家庄为例，符合下面条件的可以撤销： 1、房地产开发企业与购房人（以下简称“买卖双方”）已解除《商品房买卖合同》的； 2、因购房人死亡，继承人与房地产开发企业解除《商品房买卖合同》的;

2021-12-15 15,340
买的房子没备案法院能冻结吗
法院查封房子是由于房子存在法律纠纷。与房子是否网签或者备案没有太大关系。一旦有合理的财产保全申请书或者其他法律事由，法院就有权查封房屋。如果涉及房产的归属争议。只能通过诉讼，以法院的裁定或判决方式解决

2022-08-15 15,340

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已备案的期房如何退房
已经办理了备案的期房也是可以退房的。购房者想要退房时间可以和开发商进行协商。如果不能够协商一致，那么购房者可以直接根据法律的规定或者合同的约定要求开发商退房退款。如果要退房的话，那么首先购房者需要通知开发商。开发商接到通知之后，必须要及时的

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一手房备案后还可以退房吗
一手房备案后是否还可以退房，要看是否满足退房的条件。出现以下情况之一的，可以无条件退房： 1、开发商未取得商品房预售许可证的； 2、购房合同被依法确认无效的； 3、购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立的； 4、按揭不能的； 5、屋面积误差比

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备注可退的定金能退吗
备注可以退的定金可以退。因为民法尊重双方当事人的意思自治，双方约定定金可以退还的，法律当然会优先尊重双方的约定。只要符合双方约定的情节，或者是符合法定的一般可以退定金的情形，合同的当事人就可以请求对方退还定金了。除了双方当事人事先约定可以退

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