农村拆迁是按照房产证面积计算吗

2022-05-09 601

普法内容

农村拆迁是按照房产证面积计算。农村宅基地拆迁补偿包括： 1、房屋补偿费，也就是房子本身的补偿； 2、装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等； 3、附属物补偿，包括禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调热水器水电表移装费、花坛、铝合金等； 4、搬家费； 5、临时安置补助费； 6、搬迁奖； 7、院内土地补偿。根据相关法律规定，被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

《中华人民共和国土地管理法》
第四十七条征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

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企业产拆迁按照计租面积吗
企业产拆迁不只是按照计租的面积计算。拆建单位应该根据规定的标准向被拆迁房子的所有权人或者是使用人支付各类补偿金。其中房屋的补偿费即房屋重置费，是用于补偿被拆迁房屋的所有权人的损失，以被拆迁房子的结构及折旧程度进行划档，按照平方米的单价进行计

2022-04-13 645
拆迁房屋补偿按实际面积计算还是登记面积计算
房屋征收拆迁地区绝大部分都是建成年代较早的房屋，老房子很多都存在着加盖翻盖等情况，在多年后遇到征收拆迁时，究竟是按照房屋实际面积来补偿，还是按照登记的面积来补偿呢？老房子加盖翻盖也存在着诸多不同的情况，在加盖、翻盖后的房屋面积客观地发生了

2024-05-08 121
拆迁按房产证，还是按现评估的面积来算
一般情况下，是按照房证。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装

2024-07-07 13

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拆迁按人头还是面积，拆迁面积计算按人头还是面积
具体依据拆迁安置补偿政策的。若按人头给，不影响你的；若按房屋面积给，她完全没有的。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。如果补偿额

2022-02-18 15,340
农村拆迁有房子是算面积的吗
房屋拆迁时，院子不算该房屋的拆迁面积。房屋建筑面积计算：单层建筑物按照房屋外墙勒脚以上的外围水平面积计算；楼房按照各层房屋外围水平面积之和计算；房屋使用面积计算：按照每间房屋踢脚以上的内墙水平面积计算

2023-09-07 15,340
农村拆迁二楼算面积吗
1．如需对农村房屋进行拆迁补偿安置，可重新分配宅基地以新建房屋。拆迁方将完全免费提供宅基地并协助完成相关手续，确保补偿资金足够在新宅地内重建原规模房屋为合理标准； 2．对于选择安置房方式的被拆迁者，在

2024-09-30 15,340
拆迁农村宅基地是按房产证算还是按算
拆迁补偿范围按房产证确定。房屋建在宅基地上，房屋拆迁也是根据房产证确定的面积进行补偿。房屋征收部门应当组织调查登记房屋征收范围内房屋的所有权、位置、用途和建筑面积。

2021-11-04 15,340

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房屋拆迁面积怎么计算
房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。具体情况如下： 1、对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和

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怎样计算农村房子的占地面积和使用面积
计算农村房子的占地面积和使用面积的方式如下： 1、建筑占地的地下看不见部份； 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份； 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。房屋占地面积是指房屋底层外墙，包括柱、廊、门、阳台，外围水平面积。房屋建筑面积计算按房

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01:30
拆迁补偿是按照人口数还是房屋面积进行补偿
实践中，拆迁补偿通常是按照人口和房屋面积综合进行补偿的，但是，由于每个拆迁项目的补偿标准都不一样，具体应以实际情况为准。具体分析如下： 1、房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的，但由于各地实际情况不同，地方政府需要结合实际、因地制宜地制定

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