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签了购房合同后购房人的名字能变更。签订购房合同后,可以更改购房人的姓名,需要双方协商一致。当事人同意变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照规定办理。此外,预售商品房竣工交付前,房地产主管部门不得办理转让手续;房
变更拍卖房合同时,需经双方协商达成一致。拍卖购房合同的变更以房屋拍卖关系的存在为前提,变更行为不得超出原拍卖购房合同关系之外,变更履行应当办理批准、登记等手续的依照其规定。
预售登记前,购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的,相对来说手续并没有很复杂。 首先,购房者应先与开发商进行协商,通常情况下,开发商都是会同意更改的。 如果该商品房未竣工验收,需前往有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原
1与开发商协商好,以退房的形式,将该套房屋注销,然后重新与开发商签订购房协议,从而更改产权人或者共有人 等两证办下来以后,按照买卖或者赠予方式办理。
我国实行的是商品房登记备案制度。商品预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。1、如果没有备案,要变更名字,对开发商而言,实际是重新订立合同,这就需要你
看情况。 1、购房合同属于经济合同,经济合同签订以后,它便具有法律效力,当事人的各方都必须严格遵守,认真履行,不能单方面随意变更或解除,否则,应承担经济责任。 2、但是有的经济合同在履行的过程中,客观
购房者欲变更买受人名称或增加买受人的,应首先与开发商协商变更合同,如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。如果购房时采用了一次付款方式则址分容易办理,如采用商贷或公积金贷款及组合贷款方式付
在合同订立后履行过程中,如果一方主体变更的,应当及时与对方当事人联系,尽快达成新的合意,签订涉及三方的主体变更协议。同时,在签订主体变更协议时,应当注意债权债务的转让问题,特别是债权人要注意受让的第三方,是否具有履行合同的能力。因为在实践中
对于法人变更状况下的合同效力问题,存在如下情形: 1、公司依法合并、分立形成新的一个或多个法人,合同有效,合并、分立后的法人依照《公司法》第一百七十四条、第一百七十六条的规定承继或承担合并、分立前的公司债务,自动代替前法人成为合同订立的一方
办理购房合同更名的,首先,购房者应向开发商申请办理更名手续,经开发商同意后,由开发商向不动产登记部门申请撤销已经与购房者签订的网签合同。不动产登记部门经审核同意的,会撤销原网签房屋买卖合同的预告登记,原网签房屋买卖合同即作废。此时,开发商可