深圳小产权房拆除如何办

2024-05-31 1

普法内容

小产权房拆除按照以下标准赔偿小产权房拆除后能否获得赔偿的两种情况，对于小产权房在拆迁过程中能否获得拆迁安置赔偿，分为两种不同情况第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置赔偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。第二，小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予赔偿”的规定。小产权房拆除后如何赔偿小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁，各地做法也不一，建议积极与拆迁人协调处理。若涉及赔偿，由于社区给了门牌、可以把户口迁过去，足以证明对房屋的合法使用，有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括重新安置一套房子，则看所买的小产权房的项目土地性质等等。但不管怎样，依然是拆迁安置对象：即合法的房屋居住权人，有权要求安置居住房，同时有关搬迁补助、装修赔偿等等，亦可一并主张。具体怎么赔法应参照当地拆迁赔偿标准，以所签署的拆迁安置协议为准。

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妈妈想在深圳买小产权房，问深圳小产权房能买吗
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2020-02-29 88
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2024-06-05 9

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2023-07-20 15,340
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深圳芒果树拆除如何给
芒果树的征收补偿不仅要依照土地管理法第四十八条，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补

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深圳房产小产权买卖怎么办理
深圳小产权房不可以买卖，小产权房只可以集体内部买卖，不可以对外销售的。小产权房定义：一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由

2022-08-12 15,340

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