迁户口之后宅基地还能保留吗

2024-05-13 16

普法内容

当涉及到搬迁户籍的问题时，若原居住地的宅基地上仍然存在着房产，那么我们是能够保有宅基地使用权的。依据我国《中华人民共和国民法典》有关条款的明确规定，宅基地使用权人应依法对集体所有的土地具有占有所属与实际使用的法定权益，同时并有权依法依规地利用这些土地兴造居住居所以及其配套设备设施。即便您的户籍已迁离原址，只要建筑物保留完好且未发生严重损坏，那么您依然有资格继续使用这片宅基地。值得我们关注的是，宅基地的所有权仍旧归属于乡村集体组织，因此在法定意义上来说，户籍迁移完成后，住宅基地可能会按照相关规定归属回村集体所有，除非宅基地上有建筑物并且这些建筑拥有个人私产产权，这样的话这些产权便不会因宅基地回归村集体而随之消失。在这类特殊情境中，建筑物所有者可享有继续使用宅基地的权力，但是必须注意不能实施任何诸如翻新或重建等等改变现有建筑物结构的举动。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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2024-06-16 15

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农村户口迁出后，宅基地的处理分三种情况：第一种是全家没有全部搬出村庄，这种情况下乡村的宅基地是可以继续使用的。因为国家实行一户一宅的制度，即以户为单位。比如，孩子搬到城市，父母的户口还在村里，这样的父母仍然是村集体的一员，这时父母仍然有宅基

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