如何处理租房纠纷案例分析

2024-06-10 28

普法内容

2021年5月11日，赵某与甲公司签署《房屋租赁合同》，租用后者名下档口进行麻花制作与冰淇淋销售业务。然而不久后，赵某擅自撤出档口并脱离部分设备。同年6月，赵某起诉请求解约并索赔，甲公司则反诉要求赵某归还档口并支付拖欠租金和占用费用。经过调查，档口并无上锁，赵某在一审庭审中声明放弃档口内所有设备。法院解释称，甲公司未能收回档口，因此赵某无权解约，且其擅自撤出档口构成违约，未完成档口交接即视为未归还租赁物，需继续支付解约前的租金以及解约后的占用费用。尽管赵某无权解约，但他已明确表示不再续约并撤出档口，甲公司也承认档口未上锁，赵某在档口内留下部分物品，但在2021年11月4日的庭审中再次声明放弃所有物品。在此情况下，甲公司作为守约方应采取适当措施防止损失扩大，尽快收回档口。

《中华人民共和国民法典》
第七百零三条  租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条  租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条  租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。\n租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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2024-05-19 33
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2024-06-21 33
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2024-07-11 25

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如何处理房屋转租纠纷房产分割纠纷
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房屋租赁纠纷处理有哪些方式房屋租赁纠纷事项分析
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2021-11-04 15,340
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2022-06-26 15,340
处理完案的案例分析
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2024-11-06 15,340

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租房纠纷报警处理流程
租房纠纷报警处理流程如下：1、在接通电话之后，一般110警察会给附近派出所的电话或直接转接；2、派出所民警会问报警人详细地址，随后在5分钟之内赶到现场；3、赶到现场后，一般是两到三名警察，警察会详细询问所了解或知晓的案件大致经过，以及案发现

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二手房质量纠纷如何处理
二手房买卖后，出现质量问题的解决方法包括了： 1、当买受人根据房屋买卖合同取得二手房的所有权，之后发现房屋存在严重质量问题，导致无法继续居住的，可以视为根本性的违约。那么，买受人可以直接解除合同； 2、如果买受人发现二手房出现质量问题，可以

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离婚纠纷贷款房如何分割
首先，夫妻双方在离婚时没有取得了按揭房的房产证，会影响房产分割过户。如果还没有取得房产证的，离婚后，分得房子的一方想要办理，有两种解决办法：1、提前还清贷款，以消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。在取得房产证后，双方可以按约定的分割方式，到房产

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