买房要居住权吗居住权租房行吗

2024-05-16 15

普法内容

根据《中华人民共和国民法典》规定，居住权是房屋用益物权的一种，类似于租赁权。居住权生效后原则上不可出租，但并不妨碍居住权人对房屋的占有权与使用权。仅有居住权的房屋不得出租，具体情况包括： 1）未依法取得房屋所有权证书； 2）司法或行政机关依法查封或限制房产权利； 3）共有房屋未经共有人同意； 4）房屋权属存在争议； 5）违法建筑； 6）不符合安全标准； 7）房屋已抵押且未经抵押权人同意； 8）不符合公安、环保、卫生等相关部门规定； 9）法律法规禁止出租的其他情形。居住权并非必须有偿设定，如通过遗嘱方式将房屋赠予特定人士，若产权人并未明确表示可对外出租，则居住权人擅自出租该房屋即为违法。

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居住权怎么卖房房东有居住权吗
拥有居住权的房产是可以进行交易的，然而对于此类房产的销售活动，卖方必须事先向潜在的买方明确说明，有关于这处物业设有居住权的相关事实。在无偿设立居住权的情况下，这种权利的设定通常是无法进行进一步协商达成协议的。除非双方当事人有特殊的书面协定。

2024-04-29 15
可以出租居住权房吗？
不可以。这个在《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日生效）第三百六十九条中有明确规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

2021-01-31 95
居住权房子拆迁了还有居住权吗
在涉及到居住权房产被拆迁但却无法继续享有居住权益的情况下，根据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》的有关法规政策，仅凭户籍于该房处的身份并不足以自动赋予其居住权。实际上，居住权作为一项财产性权益，须依据双方签署的居住权协议并经相关部门严格

2024-05-10 12

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居住权如何买房厂房有居住权吗
在购买房产之时，如需确认所购物业是否具备居住使用权，可前往当地的不动产登记机构进行查询。居住权作为一种自登记之日起即成立并具备人身专属性的法定权益，被赋予生存所必须的占有与使用权能，旨在满足居民日常生

2024-10-05 15,340
民法典有居住权吗租房规定有居住权吗
民法典中规定的租房所享有的权利是占有、使用、收益的权利，但是这一权利不同于居住权。居住权是指居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。居住权可以通过合同或者

2023-08-26 15,340
买卖房产需要居住权吗？
产权的正式称谓应为所有权。所肴权包括占有、使用、收益和处分的权能。居住权只是对所有权中使用权能的称呼。永久居住权所代表的并非是完全的所有权，它只能说明居住人享有居住的权利，而不能对该房屋进行继承、抵押

2022-07-15 15,340
宗房可以居住权房出租吗?
居住权房不可以出租。《民法典》（2021年1月1日生效）第三百六十九条，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。第三百七十条，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居

2023-01-12 15,340

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房屋居住权怎么办理
房屋居住权的办理方式如下：1、依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权；2、直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权；3、依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定

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居住权可以继承吗
遗产是公民去世前遗留的个人合法财产，包括：公民的收入；公民的房子、储蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、图书资料等等。居住权，即对房子占有、使用的权利，居住权是一种特殊的财产权利，从房屋所有权中脱离出来后，有很强的人身性，享

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什么是房屋永久居住权
根据我国民法典的规定，并不存在“房屋永久居住权”一说，《民法典》在第14章只规定了“居住权”。居住权是是指以居住为目的，对他人的住房及其附属设施所享有的占有、使用的权利，具有物权属性。居住权只能由自然人享有，不能由法人或其他组织享有，且具有

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