买房人不过户属违约吗？

2021-10-12 287

普法内容

需要具体情况具体分析。如果房屋买卖合同中约定了明确的过户时间，超过预定的时间没有过户的，买方违约，承担违约责任，如果约定了违约金的可以要求其支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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买房不过户算过户吗买房人不过户算谁违约
一般情况下，如果在房屋买卖合同中，约定了过户的时间，超过约定的时间没有过户的，属于买方违约，承担违约责任。

2021-03-19 410
买房人不办理过户手续的人算谁的违约
如果双方合同中签订，防护过户的约定，但是买方，没有按照约定过户，属于买方违约，承担违约责任，如果约定了违约金的可以要求其支付违约金。

2021-03-14 240
买法拍房时过户人与过户人不是亲属可以吗
法院拍卖的房子可以购买，依法执行各项规定，符合条件的竞拍者就可以购买法拍房。在自卖的程序中，原房主还是房子的卖家，但在法拍过程中，法拍房将属于银行，房主将不参与房子的出售，但销售法拍房不是通过银行来进行的，而是以信托拍卖的形式在当地的法院进

2020-08-23 222

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在房屋买卖中约定了过户时间买方不过户算违约吗?
不按合同约定履行义务，算违约，对方可追究责任违约。上述分析供参考，需要具体帮助，建议带材料找律师具体沟通分析。咨询完毕请及时采纳结束咨询。

2022-10-10 15,340
买房过户了, 卖方不配合是违约吗
买房后，对方不配合转让是违约的。根据有关法律法规，房屋销售合同以房屋变更登记为所有权变更的依据。卖方拒绝配合转让是违约的，买方可以按照双方的合同要求承担相应的违约责任。

2021-12-16 15,340
买房违约没办法过户
1、按问题所述情况，卖方行为已构成违约，建议及时通过书面材料进行催告。若催告后仍无果，可以通过法律程序处理。 2、可以向法院及时提起诉讼，可以要求解除合同赔偿损失，或者要求继续履行合同，为防止风险，可

2022-01-14 15,340
买卖违约不过户遇拆迁怎么办买房未过户遇
买卖双方针对国有土地上的房屋进行买卖：在这种情况下，可以分为两种不同的情形第一，房屋买卖合同已经签署，房款已经交齐，并且卖家已交房，卖方与相关部门也签署了补偿协议，但是未到约定的过户之日此时买家应

2022-06-30 15,340

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房子没过户可以违约吗
房子没过户，房屋所有权没有转移，这时双方都可以违约，只是要按照合同里面关于违约责任的约定，来承担违约后果。但如果是卖方违约，而买方起诉到法院要求继续履行的，法院可能会判决强制过户给买方。按规定，一方没有履行合同义务或者履行合同义务不符合

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银行不放款算买房人违约吗
银行不放款是否违约需要看银行不给贷款的原因来判定，可能是开发商的原因，也可能是买方的原因或是政策变化。具体情况如下： 1、如果开发商无预售许可证出售房屋，或者开发商未及时上交贷款材料，则无法正常办理抵押，双方的合同无法履行是开发商的原因，买

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买房人迟迟不过户怎么办
签订房屋买卖合同后，卖方协助买方办理过户手续是卖方的义务。通常情况下卖方如果不协助买方办理过户手续，是违反合同约定的。买方可以要求其承担违约责任。买方可以先与卖方协商，协商成功的话，直接到房产管理部门办理过户手续即可。如果协商不成的，买方准

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