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父亲名下的房子过户给儿子,需要手续费吗?

父亲名下的房子过户给儿子,需要手续费吗?

2022-12-02 19
普法内容
父亲名下的房子过户给儿子,需要手续费,根据不同的过户方式,手续费也不同,具体的费用类型如下: 1、以出让的方式将房屋过户给子女: (1)房子买卖过户主要费用包括个人所得税、营业税和契税三种; (2)而房产满五年、营业税就免征,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,要是房产未满五年,那么需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费; 2、以赠与的方式将房屋过户给子女: 办理赠予和过户,需要缴纳个人所得税、契税和公证费。赠予过户没有营业税,因为赠予是无偿受赠的行为,所以只需要受赠人缴纳个人所得税,另外赠予过户也需要缴纳公证费。 3、以继承的方式将房屋过户给子女: 继承过户是税费支出最少的,因为继承房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局部门办理过户更名就可以了。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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陈友联律师 陈友联律师

天津东方(广州)律师事务所 | 律所主任

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