双重租赁中承租人到底是谁？

2021-01-05 115

普法内容

在双重租赁中对承租人的确认如下：（一）双方均未对租赁房屋实际占有的，租赁房屋归已经办理登记备案手续的承租人；（二）一方已经合法占有租赁房屋的，赁房屋归对租赁房屋实际占有的承租人。

《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。《民法典》第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

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双重租赁怎么委托承租人
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双重租赁中，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条第一款规定的以下顺序，确定履行合同的承租人： 1、已经合法占有租赁房屋的； 2、已经办理登记备案手续的； 3、合同成立在先的。《民法典》第七百

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双重租赁中，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条第一款规定的以下顺序，确定履行合同的承租人： 1、已经合法占有租赁房屋的； 2、已经办理登记备案手续的；

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